Проживать нельзя выписать. Кто имеет право пожизненного проживания в квартире?

• Отказавшиеся от приватизации

Если жильцы проживали в квартире на момент ее приватизации и отказались от права приватизации, они имеют пожизненное право проживать на этой жилпощади. При продаже квартиры и смене собственников это право за ними сохраняется. Временно снятые с учета во время приватизации также имеют право постоянного пользования квартирой.

• Пайщики ЖСК

Участники жилищно-строительного кооператива, включенные в ордер на квартиру, имеют право пожизненно проживать в квартире. Лица, участвовавшие в выплате пая и имеющие на руках подтверждающие документы об оплате, но не вписанные в ордер, также могут пожизненно проживать в квартире.

• Заключившие брачный договор

В брачном контракте может быть прописано, что один из супругов, не являющийся собственником квартиры, имеет право на проживание в ней. Даже в случае продажи недвижимости или развода, право на пожизненное пользование, указанное в договоре, у супруга сохранится.

• Наследники по завещанию

Наследодатель может дать своему наследнику или завещателю право пожизненного пользования жилплощадью, указав это в завещании. Это право остается за ним даже после продажи недвижимости.

• Договор пожизненной ренты

При заключении договора пожизненной ренты рентополучатель (владелец квартиры) передает её своему рентодателю взамен его пожизненного содержания. При этом последний имеет право пожизненно проживать на своей жилплощади.

• Несовершеннолетние лица

Дети, прописанные в квартире, могут сохранять право на проживание в ней после продажи. По закону несовершеннолетних лиц нельзя выписать «в никуда». Поэтому, если возникнет ситуация, что прописать их будет некуда, то их нельзя будет выписать из квартиры.

• Пункт в договоре купли-продажи и договоре дарения

В договоре купли-продажи может содержаться информация о лицах, имеющих пожизненное право пользования жилплощадью. Такой же пункт может быть включен в договор дарения. Чаще всего таким лицом является сам даритель.

Покупка квартиры – задача сложная и требующая вдумчивого подхода. Чтобы избежать рисков, связанных с приобретением недвижимости, рекомендуем вам обращаться к профессионалам, которые обеспечат безопасность сделки и уберегут вас от дальнейших проблем - в компанию «Рост Недвижимость».