Проживать нельзя выписать. Кто имеет право пожизненного проживания в квартире?
- Отказавшиеся от приватизации
Если жильцы проживали в квартире на момент ее приватизации и отказались от права приватизации, они имеют пожизненное право проживать на этой жилпощади. При продаже квартиры и смене собственников это право за ними сохраняется. Временно снятые с учета во время приватизации также имеют право постоянного пользования квартирой.
- Пайщики ЖСК
Участники жилищно-строительного кооператива, включенные в ордер на квартиру, имеют право пожизненно проживать в квартире. Лица, участвовавшие в выплате пая и имеющие на руках подтверждающие документы об оплате, но не вписанные в ордер, также могут пожизненно проживать в квартире.
- Заключившие брачный договор
В брачном контракте может быть прописано, что один из супругов, не являющийся собственником квартиры, имеет право на проживание в ней. Даже в случае продажи недвижимости или развода, право на пожизненное пользование, указанное в договоре, у супруга сохранится.
- Наследники по завещанию
Наследодатель может дать своему наследнику или завещателю право пожизненного пользования жилплощадью, указав это в завещании. Это право остается за ним даже после продажи недвижимости.
- Договор пожизненной ренты
При заключении договора пожизненной ренты рентополучатель (владелец квартиры) передает её своему рентодателю взамен его пожизненного содержания. При этом последний имеет право пожизненно проживать на своей жилплощади.
- Несовершеннолетние лица
Дети, прописанные в квартире, могут сохранять право на проживание в ней после продажи. По закону несовершеннолетних лиц нельзя выписать «в никуда». Поэтому, если возникнет ситуация, что прописать их будет некуда, то их нельзя будет выписать из квартиры.
- Пункт в договоре купли-продажи и договоре дарения
В договоре купли-продажи может содержаться информация о лицах, имеющих пожизненное право пользования жилплощадью. Такой же пункт может быть включен в договор дарения. Чаще всего таким лицом является сам даритель.
Покупка квартиры – задача сложная и требующая вдумчивого подхода. Чтобы избежать рисков, связанных с приобретением недвижимости, рекомендуем вам обращаться к профессионалам, которые обеспечат безопасность сделки и уберегут вас от дальнейших проблем - в компанию «Рост Недвижимость».
Другие новости
Банк России снизил ключевую ставку до 18%
Совет директоров Банка России 25 июля 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п., до 18,00% годовых. Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее. Рост внутреннего спроса замедляется. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста.Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году. В базовом сценарии это предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 18,8–19,6% годовых в 2025 году и 12,0–13,0% годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 6,0–7,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 12 сентября 2025 года
Госдума пересмотрела размеры госпошлин на недвижимость.
Во втором и третьем чтениях принят закон, который снижает пошлины для граждан:• ₽700 – за кадастровый учёт или регистрацию участка под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, ИЖС, фермерство;• ₽1 тысяча – если учёт и регистрация проходят одновременно;• ₽700 – также за регистрацию построек на этих участках.Фиксирует пошлину в ₽4 тысячи за одновременную регистрацию и учёт объектов газовой инфраструктуры, созданных при подключении к сетям.Вводит поэтапную оплату госпошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на здания и сооружения, строительство которых ведётся поэтапно.Меняет порядок расчёта пошлины при переходе доли в общей собственности: теперь она будет рассчитываться от стоимости передаваемой доли, а не всего объекта.Эта норма будет иметь обратную силу с 1 января 2025 года.Освобождает от госпошлины граждан, утративших жильё из-за ЧС – за кадастровый учёт и регистрацию нового жилья, построенного по соцподдержке.
