- Отказавшиеся от приватизации
Если жильцы проживали в квартире на момент ее приватизации и отказались от права приватизации, они имеют пожизненное право проживать на этой жилпощади. При продаже квартиры и смене собственников это право за ними сохраняется. Временно снятые с учета во время приватизации также имеют право постоянного пользования квартирой.
- Пайщики ЖСК
Участники жилищно-строительного кооператива, включенные в ордер на квартиру, имеют право пожизненно проживать в квартире. Лица, участвовавшие в выплате пая и имеющие на руках подтверждающие документы об оплате, но не вписанные в ордер, также могут пожизненно проживать в квартире.
- Заключившие брачный договор
В брачном контракте может быть прописано, что один из супругов, не являющийся собственником квартиры, имеет право на проживание в ней. Даже в случае продажи недвижимости или развода, право на пожизненное пользование, указанное в договоре, у супруга сохранится.
- Наследники по завещанию
Наследодатель может дать своему наследнику или завещателю право пожизненного пользования жилплощадью, указав это в завещании. Это право остается за ним даже после продажи недвижимости.
- Договор пожизненной ренты
При заключении договора пожизненной ренты рентополучатель (владелец квартиры) передает её своему рентодателю взамен его пожизненного содержания. При этом последний имеет право пожизненно проживать на своей жилплощади.
- Несовершеннолетние лица
Дети, прописанные в квартире, могут сохранять право на проживание в ней после продажи. По закону несовершеннолетних лиц нельзя выписать «в никуда». Поэтому, если возникнет ситуация, что прописать их будет некуда, то их нельзя будет выписать из квартиры.
- Пункт в договоре купли-продажи и договоре дарения
В договоре купли-продажи может содержаться информация о лицах, имеющих пожизненное право пользования жилплощадью. Такой же пункт может быть включен в договор дарения. Чаще всего таким лицом является сам даритель.
Покупка квартиры – задача сложная и требующая вдумчивого подхода. Чтобы избежать рисков, связанных с приобретением недвижимости, рекомендуем вам обращаться к профессионалам, которые обеспечат безопасность сделки и уберегут вас от дальнейших проблем - в компанию «Рост Недвижимость».