Продажа квартир с маткапиталом будет упрощена
Госдумой разработан новый закон, который призван упростить сделки по купле-продаже квартир с привлечением материнского капитала.
Сегодня у семей, которые купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, нет возможности её продать до полного закрытия ипотечного кредита. С связи с этим, многие семьи лишаются шанса улучшить свои жилищные условия, расширить жилплощадь. Либо эти семьи продают свои квартиры по цене существенно ниже рыночной, т.к. по закону обязаны выплатить ипотеку, наделив всех равными долями.
Кроме того, для проведения сделки по продаже квартиры требуется согласование с органами опеки. Они часто отказывают в проведении сделки, основываясь на каки-то своих суждениях, т.к. по закону четких критериев для улучшения жилищных условий нет.
В законопроект будет внесен пункт, предусматривающий порядок отчуждения жилья, купленного на маткапитал и находящегося в залоге. При покупке нового жилья большей площади необходимо будет наделить детей долями уже в новой квартире. Также будет предусмотрено право отказа от наделения доли совершеннолетним членам семьи, при этом наделение детей будет по-прежнему обязательным.
Проект закона планируется вынести на рассмотрение парламентариев уже в этом году.
Другие новости
Банк России снизил ключевую ставку до 18%
Совет директоров Банка России 25 июля 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п., до 18,00% годовых. Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее. Рост внутреннего спроса замедляется. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста.Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году. В базовом сценарии это предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 18,8–19,6% годовых в 2025 году и 12,0–13,0% годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 6,0–7,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 12 сентября 2025 года
Госдума пересмотрела размеры госпошлин на недвижимость.
Во втором и третьем чтениях принят закон, который снижает пошлины для граждан:• ₽700 – за кадастровый учёт или регистрацию участка под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, ИЖС, фермерство;• ₽1 тысяча – если учёт и регистрация проходят одновременно;• ₽700 – также за регистрацию построек на этих участках.Фиксирует пошлину в ₽4 тысячи за одновременную регистрацию и учёт объектов газовой инфраструктуры, созданных при подключении к сетям.Вводит поэтапную оплату госпошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на здания и сооружения, строительство которых ведётся поэтапно.Меняет порядок расчёта пошлины при переходе доли в общей собственности: теперь она будет рассчитываться от стоимости передаваемой доли, а не всего объекта.Эта норма будет иметь обратную силу с 1 января 2025 года.Освобождает от госпошлины граждан, утративших жильё из-за ЧС – за кадастровый учёт и регистрацию нового жилья, построенного по соцподдержке.
