Госдумой разработан новый закон, который призван упростить сделки по купле-продаже квартир с привлечением материнского капитала.
Сегодня у семей, которые купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, нет возможности её продать до полного закрытия ипотечного кредита. С связи с этим, многие семьи лишаются шанса улучшить свои жилищные условия, расширить жилплощадь. Либо эти семьи продают свои квартиры по цене существенно ниже рыночной, т.к. по закону обязаны выплатить ипотеку, наделив всех равными долями.
Кроме того, для проведения сделки по продаже квартиры требуется согласование с органами опеки. Они часто отказывают в проведении сделки, основываясь на каки-то своих суждениях, т.к. по закону четких критериев для улучшения жилищных условий нет.
В законопроект будет внесен пункт, предусматривающий порядок отчуждения жилья, купленного на маткапитал и находящегося в залоге. При покупке нового жилья большей площади необходимо будет наделить детей долями уже в новой квартире. Также будет предусмотрено право отказа от наделения доли совершеннолетним членам семьи, при этом наделение детей будет по-прежнему обязательным.
Проект закона планируется вынести на рассмотрение парламентариев уже в этом году.