Привязка дома к участку: почему это важно сделать
По закону в 2023 году любой жилой дом должен стоять на учете в Росреестре. Чтобы зарегистрировать здание, потребуется документация, в том числе техплан, оформленный и подписанный кадастровыми инженерами. Данный документ должен содержать данные о местонахождении дома. Чтобы получить координаты, выезжают геодезисты и делают необходимые замеры. Впоследствии эта информация отображается в техплане.
Ранее, до 2017 года, постановка на кадастровый учет в БТИ и оформление права собственности осуществлялась без привязки к местности. После принятия изменений в закон, сведения о ранее зарегистрированных перенесли в ЕГРН без привязки к координатам.
Однако бывают ситуации, когда дом построен на территории с ограничением её использования. Иногда требуется согласование стройки дома с Росавиацией, органами культуры или рыболовством. Данное согласование затратно по времени и по финансам. В некоторых случаях регистрация возможна только через суд.
Важно помнить, что без привязки дома к координатам его невозможно продать, подарить или оформить в наследство. Регистраторы вправе приостановить сделку, если расположение дома не соответствует его адресу.
Другие новости
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкой
Генпрокуратура против роста тарифов ЖКХ
Генеральный прокурор России Игорь Краснов поручил проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Генпрокуратуры.В ведомстве поясняют, что, несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9%, в некоторых регионах счета за коммунальные услуги значительно выше.Первоочередное внимание Генпрокуратура обратит на включении в тарифы ЖКХ необоснованных расходов коммунальщиков. Такие случаи будут пресекаться.В Сочи рост тарифов ниже среднего по стране и составляет 7%.
В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке
Снижение средних ставок по рыночной ипотеке за неделю произошло благодаря пересмотру ставок по ипотеке Сбербанком. С 10 июня банк уменьшил ставки по рыночной ипотеке от 2 до 3,5 п.п. в зависимости от сегмента и условий кредитования.Уменьшение ставок по рыночной ипотеке также анонсировал ВТБ. Он намерен снизить ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5–2 п.п. Новые условия вступят в силу во второй половине июня.Остальные банки планируют снижать ставки по всем ипотечным программам до конца месяца.Напомним, что снижение ипотечных ставок стало возможным после снижения ключевой ставки ЦБ 06.06.2025 года.Источник:РБК.Недвижимость