Первичная недвижимость в Сочи выросла в цене в три раза с 2020 года
С апреля 2020 по апрель 2023 года цена "квадрата" в новостройках олимпийской столицы увеличилась на 188%, по данным одного из агентств Сочи.
Три года назад квадрат в новостройке стоил в среднем 154 тыс. рублей, сейчас его средняя цена составляет уже 445 тыс. рублей.
За последние три года было несколько пиковых периодов роста цен на недвижимость в Сочи. Один из них – 2021 год, в который было совершено рекордное количество сделок в инвестиционных целях. И в 2023 году цены на сочинскую недвижимость продолжают расти.
В данный момент многие инвесторы предпочитают вкладываться в покупку жилья под сдачу в аренду. При покупке недвижимости в ипотеку, клиент может погашать ежемесячные платежи за счёт средств с её сдачи. При этом самую высокую доходность имеет элитный сегмент недвижимости – до 18% годовых. Многих инвесторов привлекает возможность покупки недвижимости в Сочи как источника пассивного дохода, её последующая сдача может осуществляться силами управляющей компании.
При этом существует серьезный разрыв в цене недвижимости на первичном и на вторичном рынке - в 1,5 раза, как сообщает «РБК Краснодар». Это самая большая разница в цене среди российских городов с населением свыше полумиллиона человек.
Другие новости
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкой
Генпрокуратура против роста тарифов ЖКХ
Генеральный прокурор России Игорь Краснов поручил проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Генпрокуратуры.В ведомстве поясняют, что, несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9%, в некоторых регионах счета за коммунальные услуги значительно выше.Первоочередное внимание Генпрокуратура обратит на включении в тарифы ЖКХ необоснованных расходов коммунальщиков. Такие случаи будут пресекаться.В Сочи рост тарифов ниже среднего по стране и составляет 7%.
В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке
Снижение средних ставок по рыночной ипотеке за неделю произошло благодаря пересмотру ставок по ипотеке Сбербанком. С 10 июня банк уменьшил ставки по рыночной ипотеке от 2 до 3,5 п.п. в зависимости от сегмента и условий кредитования.Уменьшение ставок по рыночной ипотеке также анонсировал ВТБ. Он намерен снизить ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5–2 п.п. Новые условия вступят в силу во второй половине июня.Остальные банки планируют снижать ставки по всем ипотечным программам до конца месяца.Напомним, что снижение ипотечных ставок стало возможным после снижения ключевой ставки ЦБ 06.06.2025 года.Источник:РБК.Недвижимость