Как восстановить утерянные документы на квартиру

Для начала перечислим, какие документы должны быть на руках у собственника квартиры:

1.  Подтверждающие право собственности (например, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи, договор дарения, свидетельство о наследовании, свидетельство о приватизации и другие);

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимость), с информацией о кадастровом номере квартиры и ее владельце;

3. Технический паспорт квартиры

4. Выписка из лицевого счета квартиры.

Что делать, если украли документы на квартиру?

В первую очередь, нужно обратиться в полицию и подать заявление о краже. Затем необходимо заявить об утере документов в подразделение Росреестра или БТИ. В заявлении рекомендуем указать запрет на любые действия с вашей собственностью или документами без вашего присутствия.

Какие документы нужно восстановить в первую очередь?

При восстановлении документов важно в первую очередь вернуть те, которые подтверждают право на собственность квартиры. Это может быть договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, судебные акты и другие документы.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Чтобы восстановить договор купли-продажи или дарения квартиры, существует несколько способов:

1. Связаться с продавцом или дарителем

Иногда самым простым способом будет обратиться к человеку или организации, которые продали или подарили квартиру, и получить от них нотариально заверенную копию договора.

2. Обратиться к нотариусу

Если сделка оформлялась с участием нотариуса и по каким-либо причинам нет возможности связаться с другой стороной, можно запросить копию документа в нотариальной конторе.

3. Обратиться в Росреестр

Договоры купли-продажи и дарения составляются в двух экземплярах, а электронная копия договора хранится в Росреестре. Чтобы получить официальную копию этого документа, можно обратиться в МФЦ.

4. Обратиться в БТИ

Если Росреестр не может предоставить копию договора купли-продажи, например, если сделка была заключена до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации. Они смогут выдать справку, подтверждающую ваше право собственности, которую впоследствии можно использовать для обращения в Росреестр и внесения информации в ЕГРН.

Как восстановить свидетельство о праве на наследование?

Для восстановления свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу, который занимался наследственным делом.

Что делать, если были потеряны судебные акты?

В случае утери судебного акта, по которому квартира стала собственностью, необходимо представить письменное заявление в суд, который вынес решение.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Начиная с июля 2016 года свидетельства о праве собственности на квартиру больше не выдаются. Вместо них используется выписка из ЕГРН. Для получения выписки необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

С июня 2017 года выдача кадастровых паспортов прекратилась. Вся информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН.

Как восстановить техпаспорт на квартиру?

Технический паспорт квартиры содержит основные характеристики недвижимости: технический план, материалы стен и перекрытий, инженерные сети и другую информацию. Для получения техпаспорта можно обратиться в региональное БТИ по месту жительства. На месте нужно будет заполнить заявление, предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру.

Как избежать потери документов?

Чтобы избежать неприятностей, связанных с потерей документов, рекомендуем сделать нотариально заверенные копии наиболее важных из них и хранить их отдельно от оригиналов.