Как восстановить утерянные документы на квартиру

28.06.20233 мин
Как восстановить утерянные документы на квартиру

Для начала перечислим, какие документы должны быть на руках у собственника квартиры:


1.  Подтверждающие право собственности (например, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи, договор дарения, свидетельство о наследовании, свидетельство о приватизации и другие);

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимость), с информацией о кадастровом номере квартиры и ее владельце;

3. Технический паспорт квартиры


4. Выписка из лицевого счета квартиры.


Что делать, если украли документы на квартиру?

В первую очередь, нужно обратиться в полицию и подать заявление о краже. Затем необходимо заявить об утере документов в подразделение Росреестра или БТИ. В заявлении рекомендуем указать запрет на любые действия с вашей собственностью или документами без вашего присутствия.

Какие документы нужно восстановить в первую очередь?

При восстановлении документов важно в первую очередь вернуть те, которые подтверждают право на собственность квартиры. Это может быть договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, судебные акты и другие документы.

 

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Чтобы восстановить договор купли-продажи или дарения квартиры, существует несколько способов:


1. Связаться с продавцом или дарителем

Иногда самым простым способом будет обратиться к человеку или организации, которые продали или подарили квартиру, и получить от них нотариально заверенную копию договора.


2. Обратиться к нотариусу

Если сделка оформлялась с участием нотариуса и по каким-либо причинам нет возможности связаться с другой стороной, можно запросить копию документа в нотариальной конторе.


3. Обратиться в Росреестр

Договоры купли-продажи и дарения составляются в двух экземплярах, а электронная копия договора хранится в Росреестре. Чтобы получить официальную копию этого документа, можно обратиться в МФЦ.


4. Обратиться в БТИ

Если Росреестр не может предоставить копию договора купли-продажи, например, если сделка была заключена до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации. Они смогут выдать справку, подтверждающую ваше право собственности, которую впоследствии можно использовать для обращения в Росреестр и внесения информации в ЕГРН.

 

Как восстановить свидетельство о праве на наследование?

Для восстановления свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу, который занимался наследственным делом.


Что делать, если были потеряны судебные акты?

В случае утери судебного акта, по которому квартира стала собственностью, необходимо представить письменное заявление в суд, который вынес решение.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Начиная с июля 2016 года свидетельства о праве собственности на квартиру больше не выдаются. Вместо них используется выписка из ЕГРН. Для получения выписки необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».


Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

С июня 2017 года выдача кадастровых паспортов прекратилась. Вся информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН.


Как восстановить техпаспорт на квартиру?

Технический паспорт квартиры содержит основные характеристики недвижимости: технический план, материалы стен и перекрытий, инженерные сети и другую информацию. Для получения техпаспорта можно обратиться в региональное БТИ по месту жительства. На месте нужно будет заполнить заявление, предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру.

 

Как избежать потери документов?

Чтобы избежать неприятностей, связанных с потерей документов, рекомендуем сделать нотариально заверенные копии наиболее важных из них и хранить их отдельно от оригиналов.                                             

Другие новости

Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкой

10.07.2025

Генпрокуратура против роста тарифов ЖКХ

Генеральный прокурор России Игорь Краснов поручил проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Генпрокуратуры.В ведомстве поясняют, что, несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9%, в некоторых регионах счета за коммунальные услуги значительно выше.Первоочередное внимание Генпрокуратура обратит на включении в тарифы ЖКХ необоснованных расходов коммунальщиков. Такие случаи будут пресекаться.В Сочи рост тарифов ниже среднего по стране и составляет 7%.

10.07.2025
1 мин
Ипотека

В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке

Снижение средних ставок по рыночной ипотеке за неделю произошло благодаря пересмотру ставок по ипотеке Сбербанком. С 10 июня банк уменьшил ставки по рыночной ипотеке от 2 до 3,5 п.п. в зависимости от сегмента и условий кредитования.Уменьшение ставок по рыночной ипотеке также анонсировал ВТБ. Он намерен снизить ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5–2 п.п. Новые условия вступят в силу во второй половине июня.Остальные банки планируют снижать ставки по всем ипотечным программам до конца месяца.Напомним, что снижение ипотечных ставок стало возможным после снижения ключевой ставки ЦБ 06.06.2025 года.Источник:РБК.Недвижимость

16.06.2025
1 мин