district

microdistrict

Верхнеармянская Хобза

Верхнеимеретинская Бухта

Нижнее Учдере (Горный Воздух)

Продается великолепная квартира в жилом комплексе Гринсейл Парк, расположенном в живописном районе ФТ Сириус. 

Эта уютная квартира –  идеальное место для комфортной и стильной жизни. С великолепным видом на море и олимпийские объекты, она находится всего в 850 метрах от пляжа, что позволяет наслаждаться морским воздухом и красотой природы каждый день.


Жилой комплекс находится в шаговой доступности от Президентского лицея, парка, магазинов и остановок общественного транспорта, что делает его идеальным выбором для семей с детьми и активных людей. 

Высота потолков в квартире составляет 3,6 метра, что создает ощущение простора и светлости, а также предоставляет возможность установить второй уровень для дополнительного пространства.


Квартира выполнена с новым ремонтом и укомплектована качественной мебелью и техникой. Все готово для незамедлительного проживания! В дополнение, по прописке ваши дети будут иметь доступ к одной из лучших школ региона — школе 38 на базе Президентского лицея Сириус.


Также мы предлагаем возможность переуступки ипотеки от Сбербанка с низкой процентной ставкой 10,9%, что делает эту покупку не только стильной, но и выгодной.

Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры в престижном районе! Ждем ваших предложений и с удовольствием ответим на все вопросы!

Морской квартал,Сириус

Продается квартира у моря!

- Студийного типа, зонированная спальня.
- Вид на зелень. До моря пешком 2 минуты. 
- У дома вся инфраструктура, ключевые объекты Олимпийского парка, парк Южных культур. 
- Прописка Сириуса. 

По всем вопросам обращаться по телефону. Звоните!

Уникальное предложение ждет тебя! 

Продаем эксклюзивные 2-х уровневые апартаменты в стиле Лофт в уже функционирующем Апарт-отеле. Только здесь вы найдете примененную звукоизоляцию стен и полов, дизайнерскую отделку и инженерное оборудование высочайшего качества. 

И это еще не все! Перед вами целый список удивительных особенностей:
- Метраж апартаментов 31 м², с выделенным отдельным кадастровым номером
- Разнообразие функциональных помещений, включая гардеробную и современную кухню-гостиную
- Ультрасовременное инженерное оборудование: система вентиляции, сплит-системы Electrolux, окна REHAU и многое другое
- Высококачественные материалы от ведущих мировых производителей: GROHE, KLUDI, IDDIS, GEBERIT и многие другие

Эти апартаменты - идеальный выбор для комфортного проживания и инвестиций! Возможность объединения двух апартаментов в один, близость к морю всего в 3 минутах ходьбы, инфраструктура комплекса с кафе, фитнес-залом, бассейном и многим другим не оставят вас равнодушными.

📞 Поторопитесь! Звоните, чтобы стать счастливым обладателем этих уникальных апартаментов прямо сейчас! 

ВНИМАНИЕ! Это мега-эксклюзив! 

- Уникальные апартаменты в стиле Лофт с двумя этажами и инновационной звукоизоляцией стен и полов ждут именно тебя! Роскошная дизайнерская отделка, современное инженерное оборудование — это просто невероятно!

- Площадь:
Апартамент 45 м² с разделением на 1-й этаж - 31.8 м² и 2-й этаж - 13,2 м². Есть отдельное помещение тамбур (гардеробная) 4,4 м².

- В комплексе есть управляющая компания, которая заботится о вашем комфорте. Зимой трансфер для лыжников до курорта «Красная поляна», летом — всего в 3 минутах от моря! 🏖

- Кухня-гостиная, спальня, современные системы вентиляции и элитная сантехника — здесь есть все для вашего уюта и комфорта.

- Наслаждайся роскошью: широкоформатный керамогранит, стены из штукатурки, металлическая лестница, пол из мармолеума, элегантная сантехника в туалете. Вся квартира шумоизолирована с использованием лучших материалов!

- Объединение двух апартаментов в один, уютный чердак и великолепные удобства на территории комплекса: кафе, фитнес-зал, бассейн, детские и спортивные площадки, охраняемая парковка — здесь все для вашего идеального образа жизни!

- Закрытый двор, детская и спортивная площадки, парковка — это место, где ты найдешь свое счастье!

Не упусти свой шанс на жизнь в роскоши! Звоните! 📞

Супер выгодное предложение! 

─ Продается уютная квартира 39,5 кв.м в ЖК "Green Sail Park" (Грин Сейл Парк) с шикарным ремонтом, мебелью и техникой включенной в стоимость! Расположение в живописном поселке Сириус сразу возле Олимпийского парка - это просто рай для любителей комфортного отдыха!

─ Здесь вы сможете насладиться морским воздухом, гуляя по ухоженной территории с пальмами и детской площадкой. Экологически чистый пляж всегда ждет вас для спокойного отдыха, а прогулочная набережная позволяет наслаждаться прогулками с видом на Олимпийские объекты и парк аттракционов.

📞 Этот вариант подойдет как для вашего собственного отдыха, так и как инвестиция для сдачи в аренду. Не упустите возможность жить рядом с природой и удобствами города! Звоните прямо сейчас, чтобы стать обладателем этого уникального жилища!

Продажа роскошных апартаментов в АК "Арт Лайт Сити"! 

Площадь 40 кв.м, дизайнерский ремонт, качественная мебель и техника, уютный теплый пол, стиральная машина, кондиционер - здесь есть всё для вашего комфорта и роскоши!

─ Расположение в Имеретинской бухте - на стыке с Абхазией, всего в 350 метрах от моря. Огороженная территория с ландшафтным озеленением, спортивные и детские площадки, система видеонаблюдения, профессиональная охрана - ваше спокойствие и безопасность в первую очередь!

─ Вокруг - инфраструктура магазинов, ресторанов, школ и детских садов, орнитологический парк, чистая набережная. Олимпийский парк, парк развлечений, железнодорожная станция - все в пешей доступности для вашего комфортного отдыха и активного времяпрепровождения.

Эти апартаменты - идеальный выбор для вашего проживания, а также прекрасный источник постоянного дохода от сдачи в аренду. Не упустите шанс приобрести уникальное жилье в живописном месте - звоните прямо сейчас! 📞

Данная награда вручена за достижения, связанные с количеством проведенных ипотек и неипотечных сервисов с использованием онлайн-платформы «ДомКлик». «Рост Недвижимость» и «ДомКлик» являются давними партнёрами. Через агентство «Рост Недвижимость» регулярно проходит большой объем сделок с использованием онлайн-сервиса «ДомКлик». В перспективе данные объемы будут только наращиваться, а сотрудничество - укрепляться.&nbsp;

 «Рост Недвижимость» - cеребряный партнёр ДомКлика

Если раньше он составлял 15%, то уже скоро станет 20% от стоимости жилья. Как следует из постановления Правительства РФ, повышение затронет все виды жилищных программ с государственной поддержкой, в том числе для IT-специалистов и семей с детьми, покупки квартиры в новостройке, приобретения жилья на Дальнем Востоке, строительства дома.&nbsp;<h2>Какие последствия будут после повышения ПВ?</h2>Аналитики считают, что повышение процента первого взноса в совокупности с повышением ключевой ставки приведет к уменьшению спроса почти на 20% ― меньше людей смогут позволить себе ипотечный кредит, но станут более избирательными в выборе жилья. <h2>Как это отразится на заемщиках?</h2>С 20 сентября денег на первоначальный взнос потребуется больше, и заемщики будут вести себя по-разному. Кто-то сократит бюджет на предстоящий ремонт и меблировку новой квартиры, другие будут присматриваться к более дешевым объектам, третьи вообще откажутся от покупки в ближайшей перспективе и будут копить.&nbsp;Как будет происходить на самом деле, время покажет. Аналитический отдел агентства «Рост Недвижимости» будет следить за ситуацией и рассказывать об изменениях на рынке.&nbsp;

Первоначальный взнос по льготным ипотекам вырастет с 15 до 20%

<h2>Что такое «федеральная территория»</h2>Это особое административно-территориальное устройство внутри курортного Сочи. Это место высоких технологий, профессионального и любительского спорта, качественного образования, культурных и социальных проектов.Сириус расположен в Имеретинской низменности между реками Псоу и Мзымтой в окружении величественных гор Кавказа и уникального природного заповедника. <h2>Варианты недвижимости на территории Сириуса</h2>Недвижимость в районе Сириус ― это объекты для тех, кто предъявляет самые высокие требования к условиям жизни. При этом спрос здесь стабильно высокий, и если у вас в планах купить жилье, советуем поторопиться.Что предлагает рынок? Вариантов множество.В Сириусе можно купить:<ul><li>квартиру разной площади;</li><li>апартаменты;</li><li>коттедж;</li><li>частный дом;</li><li>участок земли под строительство;</li><li>офисные помещения, торговые площади и другую коммерческую недвижимость.</li></ul>В базе агентства «Рост Недвижимость» есть и отели, и гостевые дома ― эти объекты, главным образом, интересуют инвесторы, желающие получать стабильную круглогодичную прибыль.Основная доля предложений ― это квартиры и апартаменты. Вариантов много: можно купить уютную студию или просторный пентхаус с завораживающим видом на Черноморское побережье и горы и наслаждаться беззаботной жизнью или отдыхом, в то же время имея под рукой полноценную инфраструктуру.Выбор коттеджей и частных домов не такой большой, но надо отметить, что каждый такой объект уникален в своем роде. Многие дома имеют стильное архитектурное решение и благоустроенную территорию.<h2> </h2><h2>Сириус для жизни</h2>Особенность территории Сириуса ― почти идеально ровный рельеф, что для курортного Сочи является редкостью. Здесь нет резких перепадов высот, и почти из каждого окна открывается шикарный обзор на Черное море, горы и южную растительность.Второй немаловажный момент ― транспортная доступность. Новые магистрали и железная дорога ― и вы уже находитесь в деловом центре Адлера, в порту Сочи или на Красной Поляне. От аэропорта Сириус отделяет всего 15 минут на автомобиле. Отдельное географическое достоинство локации ― она находится недалеко от абхазской границы. За каких-то полчаса можно добраться до Гагры!Климат на территории Сириуса такой же, как и во всем Сочи и его окрестностях: здесь нет холодной зимы, а летом практически всегда тепло и много солнца. В сезон море нагревается до +26 градусов, а снег в городе-курорте ― исключительная редкость.Теперь о практических преимуществах территории с особым статусом.Сириус ― пожалуй, самый развитый район в плане инфраструктуры. Здесь есть:<ul><li>больницы, поликлиники и медицинские центры с новейшим технологичным оснащением;</li><li>торговые и бизнес-центры;</li><li>спорткомплексы и открытые площадки, специально оборудованные для занятий спортом ;</li><li>кафе, бары и рестораны;</li><li>общественный транспорт.</li></ul>Именно здесь построен самый большой в Краснодарском крае парк развлечений, а число зон для отдыха и пешеходных дорожек просто несчитанное количество.В Сириусе построены детские сады и школы. Вообще организации детского отдыха здесь уделено много внимания, и все потому, что очень много семей рассматривают возможность приобретения недвижимости именно в этом районе.Сириус ― это также центр городских, региональных и федеральных спортивных, культурных и деловых мероприятий. «Кинотавр», «Новая Волна», гонки Формулы-1 ― эти и другие мероприятия проводятся именно здесь. Вспомните Олимпиаду-2014! Саша олимпийского огня и главные стадионы ― они уже стали местными достопримечательностями, на которые приезжают посмотреть туристы.<h2> </h2><h2>Стоит ли покупать недвижимость в Сириусе</h2>Аналогов Сириусу не существует, и аналитики агентства «Рост Недвижимость» считают, что объекты на федеральной территории необходимо рассматривать в первую очередь, причем как для проживания, так и для инвестиций.Важно помнить, что спрос превышает предложение, а тенденции к снижению цен не наблюдается: если покупать жилье, то делать это надо сейчас.Чтобы получить подборку объектов, которые будут соответствовать вашим представлениям об идеальной жизни в Сочи, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону, указанному на сайте, или приходите в офис.Мы найдем то, что нужно!

Сириус ― федеральная территория будущего

На весь день территория глэмпинга «Эндемик» превратилась в место улыбок, приятных впечатлений и планов на будущее. Локация была выбрана не случайно. Компания «Рост Недвижимость» - про развитие и движение вверх. Именно поэтому весь коллектив компании поднялся на высоту 1100 метров над уровнем моря, чтобы в буквальном смысле прочувствовать свой рост и насладиться потрясающей панорамой ― видом на горные вершины и чистейшее озеро с голубой водой.Праздник прошел в формате тимбилдинга. Сотрудники компании еще раз убедились, что коллектив ― это, прежде всего, настоящая сплоченная команда.Организаторы предложили разделиться на группы и пройти полосу препятствий: сыграть в волейбол огромными надувными ракетками и собрать гигантский кубик-рубик. Участники перетягивали канат, крутили обруч, собирали огромную «дженгу». А после прохождения испытаний их ждали праздничный обед, веселый интеллектуальный квиз, шоу барменов и, конечно, зажигательные танцы! Финальной точкой праздника стал объединяющий флешмоб.Руководители компании подвели итоги, отметили высокие достижения сотрудников, а также обозначили вектор направления компании.«Один из принципов, который лежит в основе работы и всего существования компании ― честность. Он выражается в честных отношениях не только с клиентами и партнёрами, но и с командой компании . Мы честно хотели устроить незабываемый праздник, и, я думаю, у нас это получилось», ― цитата из завершающей событие речи руководителей «Рост Недвижимость».Получилось на все 100% ― социальные сети сотрудников переполнены счастливыми, яркими кадрами с мероприятия, передающими эмоции и их настроение, которые останутся в памяти надолго.

7 лет «Рост Недвижимость»: движение только вверх!

Сочи можно рассматривать как идеальное место для проживания, отдыха и инвестиций. Многие хотели бы построить дом с прекрасным видом на море и горы, главное ― купить хороший земельный участок. Однако найти такой будет не так-то просто, как кажется на первый взгляд.&nbsp;&nbsp;Эксперты агентства недвижимости «Рост Недвижимость» отмечают, что в настоящее время в Сочи наблюдается дефицит земельных участков. Речь, прежде всего, идет о ликвидных объектах. Запросов на покупку очень много, особенно в 2023 году.&nbsp; <h2>Что предлагает рынок</h2>Все земельные участки, доступные к продаже, можно разделить на четыре категории:<ol><li>Участок площадью 4-5 соток. Как правило, его берут для себя под строительство жилого или дачного дома.&nbsp;</li><li>Такие же участки, но расположенные рядом с поселками или в поселках. Обычно здесь уже есть все коммуникации, остановки общественного транспорта, магазины, школа, детские сады, аптеки и другие объекты инфраструктуры. При этом и цена за сотку будет почти в 2 раза выше.</li><li>Участки площадью 10-30 соток ― востребованная категория под глэмпинг или коттеджный поселок.</li><li>Большие участки под строительство многоэтажных многоквартирных домов и гостиничные комплексы.</li></ol>Самый большой дефицит специалисты фиксируют в последних двух категориях. <h2>Что учитывать при выборе</h2>Прежде чем приступить к подбору объекта, риэлторы «Рост Недвижимости» выясняют, какую цель преследует клиент ― от этого во многом будет зависеть выбор земельного участка.Если покупка планируется под строительство жилого дома, надо обращать внимание на соседство подъездных путей, наличие коммуникаций, уклон участка, близость к инфраструктуре.&nbsp;Когда речь заходит о земле под коттеджный поселок, важно оценить преимущества района. Всего несколько лет назад самым популярным и ликвидным с точки зрения «купи-построй-продай» был Адлер, то сейчас это Лазаревский район, в потенциал которого, по большому счету, никто не верил. В Центральном районе Сочи предложений по земле практически нет.Здесь же требуется тщательная и всесторонняя проверка документов, где в обязательном порядке должно быть обозначено пятно застройки ― вся поверхность земли, которая отведена именно под возведение постройки. В этом деле лучше обратиться к специалистам, которые знают все тонкости и нюансы правильного оформления документации на землю. <h2>Возможные проблемы</h2>Проблемы с земельным участком возникают, когда он приобретается впопыхах: покупатели не углубляются в изучение документов, из-за чего впоследствии сами и страдают. Например, может оказаться, что границы обозначены неверно ― необходимо вызывать геодезиста, что влечет дополнительные расходы, трату времени и нервов. Нередки случаи, что участок оказывается в нескольких десятках метров от изначально заданной продавцом точки.Проблемы могут появиться и в процессе эксплуатации. В Сочи есть оползневые зоны, и если земельный участок находится в таком районе, то это в обязательном порядке должно быть отражено в документации и градостроительном плане. Тогда покупатель сможет провести укрепительные работы и застраховать имущество. Если же этого не будет, нового собственника ждут неприятные сюрпризы. <h2>Где выгоднее всего приобретать земельные участки</h2>Однозначного ответа на этот вопрос нет. Выгодно везде, но все зависит от цели:<ul><li>если вы ищите объект, оптимальный по соотношению цена-качество и расположенный недалеко от моря ― тогда это Лазаревский р-н;</li><li>если вам нужна развитая инфраструктура, где есть магазины, больницы, поликлиники, ТЦ, рестораны и т. д. ― вам нужны Центральный р-н / центр Адлера / центр Сириуса. Но будьте готовы, что цена за сотку будет в десятки раз выше, чем в Лазаревском;</li><li>если требуется земельный участок под дачу, не для постоянного проживания ― добро пожаловать в Хосту, также районы горного кластера;</li><li>нужна близость к аэропорту ― вам в Молдовку.</li></ul> Универсального решения нет. Есть ваши цели и потребности.Конечно, вы можете найти и купить земельный участок самостоятельно. В этом случае вам на несколько месяцев придется примерить на себя профессии риэлтора, юриста, геодезиста, застройщика, аналитика рынка недвижимости ― а это драгоценное время, которое вы могли бы провести, например, с семьей.Лучше обратитесь в «Рост Недвижимости». Вы избавитесь от лишних хлопот, не будете переживать на счет документов и в скором времени станете счастливым обладателем прекрасного земельного участка в Сочи.Обращение к экспертам ― это возможность сэкономить время, избежать ошибок, получить лучшую цену и полное сопровождение процесса. В нашей базе ― несколько сотен проверенных объектов, которые в будущем могут стать домом вашей мечты или личным выгодным инвестиционным проектом. Собственникам же мы предлагаем эксклюзивный договор, по которому обязуемся найти покупателя и организовать сделку.

Секреты успешного выбора: как найти идеальный земельный участок в Сочи

Внимание! Жилое помещение ― это не то же, что квартира. Между этими понятиями есть существенные различия, о которых надо знать.&nbsp; Жилым помещением называют квартиру в многоквартирном жилом доме, который был построен на участке, изначально отведенным под ИЖС или садоводство. До 1 сентября 2015 г. именно на таких землях в Сочи застройщики вели активную деятельность: сначала получали разрешение на возведение индивидуального трехэтажного дома, затем по проекту реконструкции «накидывали» дополнительные этажи. При этом надзорные органы никак не контролировали процесс, и права на строительство владелец получал уже в суде. Далее дом делили на несколько помещений, и каждое ставили на кадастровый учет. После получения документов их продавали.На сегодняшний день в Сочи почти 70% новостроек имеют статус жилых помещений. Да, их цена намного меньше, чем стоимость квартиры ― и этот фактор часто становится решающим при выборе недвижимости на черноморском побережье. Однако мало кто сразу обращает внимание, что коммуникации к такой постройке подведены как к частному жилому дому ― 15 кВт электричества и вода, объем которой рассчитан как на одну семью. Чем это грозит? Если в начальном проекте не были заложены дополнительные мощности, то, скажем, при включении нескольких кондиционеров во всем доме погаснет свет. <h2>Правовой статус</h2>Если вы покупаете «жилое помещение», то в документах о праве собственности на землю будет прописано «Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства». Здания с ЖП именуют как «индивидуальный жилой дом».Для сравнения: в случае с квартирой в свидетельстве будет так и указано «Земли населенных пунктов ― многоквартирный жилой дом».&nbsp;Чтобы узнать статус помещения, нужно взять выписку из Росреестра. Он будет прописан в графе «Вид жилого помещения». <h2 class="ql-align-justify">Оформление в собственность</h2>Жилое помещение, как и квартира, регистрируется в Росреестре. Ему присваивают кадастровый номер. Дополнительно производится нотариальная регистрация права собственности на часть земли, где расположен дом. Таким образом, у покупателя на руках будут две выписки: одна ― на помещение, другая ― на землю. <h2>Плюсы и минусы&nbsp;</h2>Хорошего в приобретении жилого помещения не так уж и мало. Во-первых, это сравнительно низкая цена, о которй мы уже говорили. Во-вторых, здесь можно прописаться, как в обычной квартире. Третье: вместе с квадратными метрами вы получаете бонус ― земельный участок в собственность.Ложкой дегтя в этой бочке меда являются потенциальные перебои с тем же электричеством и необходимость вникать и изучать разные документы. С другой стороны, все эти вопросы при желании можно быстро закрыть. <h2>Риски при покупке жилого помещения</h2>Все сделки купли-продажи жилого помещения проводятся по договору инвестирования. Риск в том, что он не попадает под защиту ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Соглашаться на покупку можно лишь в том случае, если вы на все 100% уверены в надежности застройщика. Еще лучше ― обратиться в агентство «Рост Недвижимость», специалисты которого знают все тонкости и нюансы заключения подобных сделок. Плюс, подберут максимально «безопасный» в плане застройщика объект, исключив все возможные риски

Квартиры в Сочи

Наши услуги

Предпродажная подготовка

Ипотека

Юридическое сопровождение

Маркетинговые услуги