Льготы и субсидии на покупку недвижимости от государства

Льготная ипотека

Льготная ипотека - это программа, предоставляемая государством или другими организациями, с целью помочь определенным категориям населения приобрести жилье по более выгодным условиям.

Она может предусматривать субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту, предоставление дополнительных средств на покупку жилья или программы помощи при выплате первоначального взноса.

В некоторых случаях, для получения льготной ипотеки может потребоваться выполнение определенных условий, таких как проживание в определенном регионе, участие в программе обучения или выполнение других требований.

Ипотека с господдержкой

Первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой – от 15%, ставка по ипотеке – от 7,3%. Размер кредита по этой программе — до 30 млн рублей в столичных (Московской, Ленинградской) областях и до 15 млн рублей в остальных регионах. По этой программе вы можете приобрести квартиру от застройщика или дом с помощью юрлица, ИП или построить своими руками.

Семейная ипотека

Первоначальный взнос по семейной ипотеке — от 15%, процентная ставка — от 5,3%, размер выдаваемого кредита - до 30 млн рублей в столичных (Московской, Ленинградской) областях и до 15 млн рублей в остальных регионах. Разрешается купить жильё на этапе стройки или построенное от застройщика или инвестора. Также можно приобрести или самостоятельно построить дом с помощью юрлица или индивидуального предпринимателя.

Семейную ипотеку может получить семья с одним ребенком, рожденным после 2018 года, а также с двумя несовершеннолетними детьми или детьми с ограниченными возможностями.

Ипотека для IT-специалистов

Первоначальный взнос по ипотечной программе для IT-специалистов — от 15%, процентная ставка — от 4,7%, максимальная сумма кредита — 18 млн рублей. Ипотека для IT выдается под покупку или строительство жилья в регионах с населением более 1 миллиона человек, до 9 млн рублей — под покупку или строительство жилья в остальных регионах.

Чтобы участвовать в программе, необходимо работать в IT-компании, которая находится в России и получила аккредитацию Минцифры РФ. При этом заемщик должен иметь зарплату от 150 тысяч рублей, если он работает в Москве; от 120 тысяч рублей, если он работает в другом миллионнике от 70 тыс. рублей — для остальных городов.

450 тысяч рублей для многодетных семей

Многодетные семьи имеют право на получение от государства субсидии в размере 450 тысяч рублей. Эта сумма должна быть направлена на погашение ипотечного долга. Получение субсидии возможно только один раз в течение жизни.

Условия её получения:

Субсидия выдается заёмщику или созаёмщику по ипотеке – родителю трёх и более детей, один из них должен быть рождён после 1 января 2019 года.

Цель на покупку достроенного жилья, участие в долевом строительстве, приобретение земельного участка под индивидуальное строительства либо рефинансирование ипотеки под эти цели. Заемщики и их дети должны являться гражданами РФ.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Специально для поддержки семей государством разработана программа с начислением материнского/отцовского капитала. В 2023 году его размер составляет от 586 946 до 775 628 рублей. В 2024 году ожидается повышение, об этом писали ранее. На что же можно потратить капитал?

Покупка или строительство жилья без ипотеки

Можно приобрести жильё без ипотеки, когда ребенку исполнится три года. Необходимо, чтобы покупаемая квартира соответствовала требованиям, размещенным на сайте Соцфонда. После сделки купли-продажи сумма материнского капитала направляется продавцу. Перечисляются средства не сразу, а после рассмотрения всех документов. В среднем срок их рассмотрения – один месяц.

Первый взнос по ипотеке

Маткапиталом можно внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Таким образом можно приобрести квартиру, дом, таунхаус или комнату.

Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом

Можно закрыть оставшуюся задолженность по ипотечному кредиту. Для этого нужно подать заявление на распоряжение маткапиталом в банк, предоставить нужные документы. Банк сам передаст информацию в Соцфонд и примерно в течение месяца закроет оставшуюся сумму по ипотеке.

Жилищные сертификаты

Жилищные сертификаты положены не всем, а только отдельным категориям граждан. Приведем в пример существующие программы: сертификаты молодым ученым, военнослужащим, врачам, многодетным семьям. Такие сертификаты выдаются в рамках федеральной или региональной программы, чтобы граждане могли получить жилье бесплатно или купить/построить его с использованием субсидии.

Самый распространенный вариант использования - внести сумму сертификата в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения ипотеки.

Херсонский жилищный сертификат

Совсем недавно появился новый актуальный тип жилищных сертификатов - Херсонский. Он разработан специально для жителей Херсона и Херсонской области. С помощью этого сертификата граждане могут приобрести жилье в любом регионе России.

Коротко о главном

Как вы уже поняли, условия субсидий и льгот отличаются по регионам и очень быстро меняются. Поэтому для уточнения актуальной информации, обратитесь к специалистам по месту жительства или в том регионе, где планируется покупка жилья.