Хочу купить квартиру. С чего начать?

Изучите рынок
Цена на квартиры в первую очередь зависит от района, поэтому рекомендуем изучить ценник в интересующем вас районе города.
Вы можете воспользоваться специализированными платформами для поиска жилья. При поиске указывайте параметры квартиры, такие как район, количество комнат, площадь, этаж и т.д.
Не забывайте отсеивать неправдоподобно дешевые варианты, чаще всего они обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте предложения, начиная с самых доступных ценовых вариантов. Не забудьте уточнить ценовой диапазон. Таким образом, вы получите представление о примерной стоимости желаемой квартиры. Это будет вашим ориентиром для необходимой суммы на покупку.
Что делать, если бюджет ограничен?
Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или их вовсе нет, можно сконцентрироваться на поиске жилья в строящихся домах на стадии котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в построенных домах. Еще варианты - поиск малогабаритных квартир на вторичном рынке или взятие ипотеки.
Не хватает средств на покупку? Рассмотрите ипотеку
Если у вас недостаточно сбережений, но у вас есть стабильный доход, ипотека может стать отличным вариантом. Для начала достаточно накопить 1/10 часть от стоимости квартиры или использовать материнский капитал.
Готовы подождать? Рассмотрите новостройку
Помимо привлекательной цены, новостройка имеет и другие преимущества: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Однако есть и недостаток - возможная задержка сдачи дома. Поэтому лучше обращаться к надежным застройщикам.
Нужно быстро переехать? Рассмотрите вторичное жилье
Если требуется срочное решение жилищного вопроса, лучше выбрать готовое жилье. В этом случае дом уже обжит, все коммуникации подключены, двор благоустроен, и инфраструктура уже развита. Возможность получить информацию о проблемах и достоинствах дома от соседей является еще одним преимуществом.
Не торопитесь и не прибегайте к спонтанным решениям
Помните, что вы покупаете квартиру, в которой будете жить много лет. Поэтому не стоит торопиться. Составьте список наиболее важных критериев поиска, решите, каким должен быть сам дом, планировка и район, и взвесьте все плюсы и минусы. Посмотрите как можно больше предложений, чтобы принять взвешенное решение.
В любом случае, покупка недвижимости – дело ответственное требующее знания рынка и юридических моментов, связанных с документами. Поэтому лучшим решением будет обратиться к экспертам рынка. Компания «Рост Недвижимость» - ведущее агентство недвижимости в городе Сочи и крупнейший брокер на Черноморском побережье. Наши специалисты выполняют весь комплекс работ – от аренды до продажи и покупки квартир, апартаментов, домов. Доверяйте профессионалам!
Другие новости

Банк России снизил ключевую ставку до 18%
Совет директоров Банка России 25 июля 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п., до 18,00% годовых. Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее. Рост внутреннего спроса замедляется. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста.Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году. В базовом сценарии это предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 18,8–19,6% годовых в 2025 году и 12,0–13,0% годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 6,0–7,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 12 сентября 2025 года

Госдума пересмотрела размеры госпошлин на недвижимость.
Во втором и третьем чтениях принят закон, который снижает пошлины для граждан:• ₽700 – за кадастровый учёт или регистрацию участка под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, ИЖС, фермерство;• ₽1 тысяча – если учёт и регистрация проходят одновременно;• ₽700 – также за регистрацию построек на этих участках.Фиксирует пошлину в ₽4 тысячи за одновременную регистрацию и учёт объектов газовой инфраструктуры, созданных при подключении к сетям.Вводит поэтапную оплату госпошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на здания и сооружения, строительство которых ведётся поэтапно.Меняет порядок расчёта пошлины при переходе доли в общей собственности: теперь она будет рассчитываться от стоимости передаваемой доли, а не всего объекта.Эта норма будет иметь обратную силу с 1 января 2025 года.Освобождает от госпошлины граждан, утративших жильё из-за ЧС – за кадастровый учёт и регистрацию нового жилья, построенного по соцподдержке.
