district

microdistrict

Верхнеармянская Хобза

Верхнеимеретинская Бухта

Нижнее Учдере (Горный Воздух)

В продаже квартира по очень выгодной цене, близко к морю, отлично подойдёт как для своего проживания так и для отдыха и сдачи в аренду.

- Сталинский дом 1960 года расположен в тихом и спокойном месте в центральной части Сочи. 
- Рядом остановка, детский сад, школа и два пляжа. До Ривьеры ехать 3 минуты.
- Квартира удобной планировки с изолированными комнатами и лоджией. 
- Есть своя огороженная терраса с мангальной зоной. Вид на море.
- Есть собственная парковка.

Звоните, пока еще есть такое горячее предложение!

Представляем вашему вниманию уникальную квартиру, в центре города с дизайнерским ремонтом,  выполненным в египетском стиле.

- Просторная, удобная  квартира, продуманная до мелочей!  
- Полностью оборудована и готова к комфортной жизни хозяев. Современная Фирменная техника Kuppersbusch.
- Сушильная установка в ванной  комнате. 
- Дом находится в близи санаториев, чистейших пляжей и дачи нашего уважаемого президента. 
- Рядом есть  бизнес центр, рестораны, кафе и торговые галереи. Развитая  инфраструктура. 

Звоните, поедем смотреть!

Хотите жить с видом на море, не задумываясь о переезде и покупке мебели? 

— Эта полностью обустроенная однокомнатная квартира с потрясающим видом на море идеальна для вас! Вас ждет готовое жилье с качественным ремонтом, мебелью и бытовой техникой уже включенными в стоимость. 
— Вы сразу почувствуете комфорт и уют в этой квартире благодаря своей просторной спальне, уютной кухне-гостиной и огромному шкафу-купе в прихожей. 
— Даже парковать машину будет легко и удобно, ведь есть парковка прямо в доме! 

Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого идеального жилища с видом на море! Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! 📞
 

Продается просторная двухкомнатная квартира с отличным ремонтом и выгодным расположением в центральном районе Сочи!

Преимущества квартиры:
- Выделенная кухня: отдельное пространство для приготовления еды и семейных обедов.
- Индивидуальное отопление: свой газовый котел — контроль за теплом и значительная экономия на коммунальных платежах.
- Полная готовность к заселению: вся мебель и техника остаются — идеальный вариант для тех, кто хочет сразу заехать или сдать квартиру в аренду.
- Балкон: уютное место для утреннего кофе или хранения вещей.
- Квартира в отличном состоянии: чистая, сухая, ухоженная, не требует дополнительных вложений.

Инфраструктура:
- Дом находится рядом с резиденцией президента РФ "Бочаров Ручей" — престижный и безопасный район.
- До пляжа "Санта-Барбара" всего 10 минут пешком — наслаждайтесь морем каждый день!
- В шаговой доступности магазины («Магнит», «Пятерочка», «Ozon», «Wildberries») и другие важные объекты инфраструктуры.

Безопасность и комфорт:
- Закрытая территория дома с детской площадкой — безопасное место для детей и семейных прогулок.
- Тихий район, вдали от шума и суеты, идеально подходит для постоянного проживания.

Причина продажи: срочная продажа в связи с переездом в Москву. 
Возможен торг для реального покупателя! 

Отличный вариант по выгодной цене в одном из лучших районов Сочи!

Продается большая 2-х комнатная квартира с панорамным видом на море горы и город!

Расположение: Сочи, Новый Сочи, Калужская ул., 23/1

- В квартире много световых точек, и два просторных балкона.
- С окон, открывается прекрасный вид на море, горы и город а так же сочинский национальный парк «Бочаров ручей». 
- Два балкона, на которых можно посидеть утром и выпить кофе смотря на шикарный вид. 
- В квартире выполнен очень качественный ремонт по всем строительным нормам, много мест для хранения, все коммуникации центральные, счета разделены, установлен газовый котел. 
- Низкие коммунальные платежи. 

- Проходит ипотека любого банка.
- Документы полностью готовы к сделке, 
- Просмотр в течение часа.

О районе:
- Новый Сочи – престижный микрорайон Центрального района города-курорта Сочи, располагающий всем необходимым для комфортной жизни и полноценного отдыха.   
- Здесь расположены большинство санаториев всего Центрального района Сочи, имеются хорошие и чистые пляжи в 10-15 минутной пешей доступности, большинство из них открыты для всех желающих. 
- Главной транспортной магистралью является улица Виноградная, соединяющая центральную часть Сочи с Лазаревским районом.   
- Удобные транспортные развязки обеспечивают возможность хорошего сообщения с другими районами города. 
- В микрорайоне есть все необходимое для жизни: школа №23 в 10 минутах ходьбы (так же в этом районе школы №4,№10,№12 и бизнес-школа), 5 детских садиков в пешей доступности, магазин "Магнит" в соседнем доме, и небольшой магазин в доме, остановка общественного транспорта рядом с соседнем домом, до ТРЦ "Моремолл" Вы доберетесь за 15 мин.

Мы открыты для Ваших вопросов!

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр или оставляйте заявку в сообщениях 
   Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять!    


Видовая 3-х комнатная квартира в самом сердце Сочи! Покупка вашей мечты ждет вас!

Характеристики квартиры:
- Общая площадь 65 м²
- Этаж 5 из 9
- Черновая отделка
- Прекрасный вид на море из каждого окна
- Удобное расположение: 10 минут до моря пешком, 2 минуты на машине или общественном транспорте

— Собственная парковка на цокольном этаже, тихий двор без проезда
— Рядом расположены все необходимые магазины и супермаркеты

Реальная цена ниже рыночной, квартира приобреталась для личного пользования

Наша компания предлагает только честные и проверенные объекты недвижимости.

📞 Звоните прямо сейчас для записи на просмотр или оставьте заявку в сообщениях! Не упустите шанс приобрести идеальное жилье в живописном Сочи! 


Данная награда вручена за достижения, связанные с количеством проведенных ипотек и неипотечных сервисов с использованием онлайн-платформы «ДомКлик». «Рост Недвижимость» и «ДомКлик» являются давними партнёрами. Через агентство «Рост Недвижимость» регулярно проходит большой объем сделок с использованием онлайн-сервиса «ДомКлик». В перспективе данные объемы будут только наращиваться, а сотрудничество - укрепляться.&nbsp;

 «Рост Недвижимость» - cеребряный партнёр ДомКлика

Если раньше он составлял 15%, то уже скоро станет 20% от стоимости жилья. Как следует из постановления Правительства РФ, повышение затронет все виды жилищных программ с государственной поддержкой, в том числе для IT-специалистов и семей с детьми, покупки квартиры в новостройке, приобретения жилья на Дальнем Востоке, строительства дома.&nbsp;<h2>Какие последствия будут после повышения ПВ?</h2>Аналитики считают, что повышение процента первого взноса в совокупности с повышением ключевой ставки приведет к уменьшению спроса почти на 20% ― меньше людей смогут позволить себе ипотечный кредит, но станут более избирательными в выборе жилья. <h2>Как это отразится на заемщиках?</h2>С 20 сентября денег на первоначальный взнос потребуется больше, и заемщики будут вести себя по-разному. Кто-то сократит бюджет на предстоящий ремонт и меблировку новой квартиры, другие будут присматриваться к более дешевым объектам, третьи вообще откажутся от покупки в ближайшей перспективе и будут копить.&nbsp;Как будет происходить на самом деле, время покажет. Аналитический отдел агентства «Рост Недвижимости» будет следить за ситуацией и рассказывать об изменениях на рынке.&nbsp;

Первоначальный взнос по льготным ипотекам вырастет с 15 до 20%

<h2>Что такое «федеральная территория»</h2>Это особое административно-территориальное устройство внутри курортного Сочи. Это место высоких технологий, профессионального и любительского спорта, качественного образования, культурных и социальных проектов.Сириус расположен в Имеретинской низменности между реками Псоу и Мзымтой в окружении величественных гор Кавказа и уникального природного заповедника. <h2>Варианты недвижимости на территории Сириуса</h2>Недвижимость в районе Сириус ― это объекты для тех, кто предъявляет самые высокие требования к условиям жизни. При этом спрос здесь стабильно высокий, и если у вас в планах купить жилье, советуем поторопиться.Что предлагает рынок? Вариантов множество.В Сириусе можно купить:<ul><li>квартиру разной площади;</li><li>апартаменты;</li><li>коттедж;</li><li>частный дом;</li><li>участок земли под строительство;</li><li>офисные помещения, торговые площади и другую коммерческую недвижимость.</li></ul>В базе агентства «Рост Недвижимость» есть и отели, и гостевые дома ― эти объекты, главным образом, интересуют инвесторы, желающие получать стабильную круглогодичную прибыль.Основная доля предложений ― это квартиры и апартаменты. Вариантов много: можно купить уютную студию или просторный пентхаус с завораживающим видом на Черноморское побережье и горы и наслаждаться беззаботной жизнью или отдыхом, в то же время имея под рукой полноценную инфраструктуру.Выбор коттеджей и частных домов не такой большой, но надо отметить, что каждый такой объект уникален в своем роде. Многие дома имеют стильное архитектурное решение и благоустроенную территорию.<h2> </h2><h2>Сириус для жизни</h2>Особенность территории Сириуса ― почти идеально ровный рельеф, что для курортного Сочи является редкостью. Здесь нет резких перепадов высот, и почти из каждого окна открывается шикарный обзор на Черное море, горы и южную растительность.Второй немаловажный момент ― транспортная доступность. Новые магистрали и железная дорога ― и вы уже находитесь в деловом центре Адлера, в порту Сочи или на Красной Поляне. От аэропорта Сириус отделяет всего 15 минут на автомобиле. Отдельное географическое достоинство локации ― она находится недалеко от абхазской границы. За каких-то полчаса можно добраться до Гагры!Климат на территории Сириуса такой же, как и во всем Сочи и его окрестностях: здесь нет холодной зимы, а летом практически всегда тепло и много солнца. В сезон море нагревается до +26 градусов, а снег в городе-курорте ― исключительная редкость.Теперь о практических преимуществах территории с особым статусом.Сириус ― пожалуй, самый развитый район в плане инфраструктуры. Здесь есть:<ul><li>больницы, поликлиники и медицинские центры с новейшим технологичным оснащением;</li><li>торговые и бизнес-центры;</li><li>спорткомплексы и открытые площадки, специально оборудованные для занятий спортом ;</li><li>кафе, бары и рестораны;</li><li>общественный транспорт.</li></ul>Именно здесь построен самый большой в Краснодарском крае парк развлечений, а число зон для отдыха и пешеходных дорожек просто несчитанное количество.В Сириусе построены детские сады и школы. Вообще организации детского отдыха здесь уделено много внимания, и все потому, что очень много семей рассматривают возможность приобретения недвижимости именно в этом районе.Сириус ― это также центр городских, региональных и федеральных спортивных, культурных и деловых мероприятий. «Кинотавр», «Новая Волна», гонки Формулы-1 ― эти и другие мероприятия проводятся именно здесь. Вспомните Олимпиаду-2014! Саша олимпийского огня и главные стадионы ― они уже стали местными достопримечательностями, на которые приезжают посмотреть туристы.<h2> </h2><h2>Стоит ли покупать недвижимость в Сириусе</h2>Аналогов Сириусу не существует, и аналитики агентства «Рост Недвижимость» считают, что объекты на федеральной территории необходимо рассматривать в первую очередь, причем как для проживания, так и для инвестиций.Важно помнить, что спрос превышает предложение, а тенденции к снижению цен не наблюдается: если покупать жилье, то делать это надо сейчас.Чтобы получить подборку объектов, которые будут соответствовать вашим представлениям об идеальной жизни в Сочи, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону, указанному на сайте, или приходите в офис.Мы найдем то, что нужно!

Сириус ― федеральная территория будущего

На весь день территория глэмпинга «Эндемик» превратилась в место улыбок, приятных впечатлений и планов на будущее. Локация была выбрана не случайно. Компания «Рост Недвижимость» - про развитие и движение вверх. Именно поэтому весь коллектив компании поднялся на высоту 1100 метров над уровнем моря, чтобы в буквальном смысле прочувствовать свой рост и насладиться потрясающей панорамой ― видом на горные вершины и чистейшее озеро с голубой водой.Праздник прошел в формате тимбилдинга. Сотрудники компании еще раз убедились, что коллектив ― это, прежде всего, настоящая сплоченная команда.Организаторы предложили разделиться на группы и пройти полосу препятствий: сыграть в волейбол огромными надувными ракетками и собрать гигантский кубик-рубик. Участники перетягивали канат, крутили обруч, собирали огромную «дженгу». А после прохождения испытаний их ждали праздничный обед, веселый интеллектуальный квиз, шоу барменов и, конечно, зажигательные танцы! Финальной точкой праздника стал объединяющий флешмоб.Руководители компании подвели итоги, отметили высокие достижения сотрудников, а также обозначили вектор направления компании.«Один из принципов, который лежит в основе работы и всего существования компании ― честность. Он выражается в честных отношениях не только с клиентами и партнёрами, но и с командой компании . Мы честно хотели устроить незабываемый праздник, и, я думаю, у нас это получилось», ― цитата из завершающей событие речи руководителей «Рост Недвижимость».Получилось на все 100% ― социальные сети сотрудников переполнены счастливыми, яркими кадрами с мероприятия, передающими эмоции и их настроение, которые останутся в памяти надолго.

7 лет «Рост Недвижимость»: движение только вверх!

Сочи можно рассматривать как идеальное место для проживания, отдыха и инвестиций. Многие хотели бы построить дом с прекрасным видом на море и горы, главное ― купить хороший земельный участок. Однако найти такой будет не так-то просто, как кажется на первый взгляд.&nbsp;&nbsp;Эксперты агентства недвижимости «Рост Недвижимость» отмечают, что в настоящее время в Сочи наблюдается дефицит земельных участков. Речь, прежде всего, идет о ликвидных объектах. Запросов на покупку очень много, особенно в 2023 году.&nbsp; <h2>Что предлагает рынок</h2>Все земельные участки, доступные к продаже, можно разделить на четыре категории:<ol><li>Участок площадью 4-5 соток. Как правило, его берут для себя под строительство жилого или дачного дома.&nbsp;</li><li>Такие же участки, но расположенные рядом с поселками или в поселках. Обычно здесь уже есть все коммуникации, остановки общественного транспорта, магазины, школа, детские сады, аптеки и другие объекты инфраструктуры. При этом и цена за сотку будет почти в 2 раза выше.</li><li>Участки площадью 10-30 соток ― востребованная категория под глэмпинг или коттеджный поселок.</li><li>Большие участки под строительство многоэтажных многоквартирных домов и гостиничные комплексы.</li></ol>Самый большой дефицит специалисты фиксируют в последних двух категориях. <h2>Что учитывать при выборе</h2>Прежде чем приступить к подбору объекта, риэлторы «Рост Недвижимости» выясняют, какую цель преследует клиент ― от этого во многом будет зависеть выбор земельного участка.Если покупка планируется под строительство жилого дома, надо обращать внимание на соседство подъездных путей, наличие коммуникаций, уклон участка, близость к инфраструктуре.&nbsp;Когда речь заходит о земле под коттеджный поселок, важно оценить преимущества района. Всего несколько лет назад самым популярным и ликвидным с точки зрения «купи-построй-продай» был Адлер, то сейчас это Лазаревский район, в потенциал которого, по большому счету, никто не верил. В Центральном районе Сочи предложений по земле практически нет.Здесь же требуется тщательная и всесторонняя проверка документов, где в обязательном порядке должно быть обозначено пятно застройки ― вся поверхность земли, которая отведена именно под возведение постройки. В этом деле лучше обратиться к специалистам, которые знают все тонкости и нюансы правильного оформления документации на землю. <h2>Возможные проблемы</h2>Проблемы с земельным участком возникают, когда он приобретается впопыхах: покупатели не углубляются в изучение документов, из-за чего впоследствии сами и страдают. Например, может оказаться, что границы обозначены неверно ― необходимо вызывать геодезиста, что влечет дополнительные расходы, трату времени и нервов. Нередки случаи, что участок оказывается в нескольких десятках метров от изначально заданной продавцом точки.Проблемы могут появиться и в процессе эксплуатации. В Сочи есть оползневые зоны, и если земельный участок находится в таком районе, то это в обязательном порядке должно быть отражено в документации и градостроительном плане. Тогда покупатель сможет провести укрепительные работы и застраховать имущество. Если же этого не будет, нового собственника ждут неприятные сюрпризы. <h2>Где выгоднее всего приобретать земельные участки</h2>Однозначного ответа на этот вопрос нет. Выгодно везде, но все зависит от цели:<ul><li>если вы ищите объект, оптимальный по соотношению цена-качество и расположенный недалеко от моря ― тогда это Лазаревский р-н;</li><li>если вам нужна развитая инфраструктура, где есть магазины, больницы, поликлиники, ТЦ, рестораны и т. д. ― вам нужны Центральный р-н / центр Адлера / центр Сириуса. Но будьте готовы, что цена за сотку будет в десятки раз выше, чем в Лазаревском;</li><li>если требуется земельный участок под дачу, не для постоянного проживания ― добро пожаловать в Хосту, также районы горного кластера;</li><li>нужна близость к аэропорту ― вам в Молдовку.</li></ul> Универсального решения нет. Есть ваши цели и потребности.Конечно, вы можете найти и купить земельный участок самостоятельно. В этом случае вам на несколько месяцев придется примерить на себя профессии риэлтора, юриста, геодезиста, застройщика, аналитика рынка недвижимости ― а это драгоценное время, которое вы могли бы провести, например, с семьей.Лучше обратитесь в «Рост Недвижимости». Вы избавитесь от лишних хлопот, не будете переживать на счет документов и в скором времени станете счастливым обладателем прекрасного земельного участка в Сочи.Обращение к экспертам ― это возможность сэкономить время, избежать ошибок, получить лучшую цену и полное сопровождение процесса. В нашей базе ― несколько сотен проверенных объектов, которые в будущем могут стать домом вашей мечты или личным выгодным инвестиционным проектом. Собственникам же мы предлагаем эксклюзивный договор, по которому обязуемся найти покупателя и организовать сделку.

Секреты успешного выбора: как найти идеальный земельный участок в Сочи

Внимание! Жилое помещение ― это не то же, что квартира. Между этими понятиями есть существенные различия, о которых надо знать.&nbsp; Жилым помещением называют квартиру в многоквартирном жилом доме, который был построен на участке, изначально отведенным под ИЖС или садоводство. До 1 сентября 2015 г. именно на таких землях в Сочи застройщики вели активную деятельность: сначала получали разрешение на возведение индивидуального трехэтажного дома, затем по проекту реконструкции «накидывали» дополнительные этажи. При этом надзорные органы никак не контролировали процесс, и права на строительство владелец получал уже в суде. Далее дом делили на несколько помещений, и каждое ставили на кадастровый учет. После получения документов их продавали.На сегодняшний день в Сочи почти 70% новостроек имеют статус жилых помещений. Да, их цена намного меньше, чем стоимость квартиры ― и этот фактор часто становится решающим при выборе недвижимости на черноморском побережье. Однако мало кто сразу обращает внимание, что коммуникации к такой постройке подведены как к частному жилому дому ― 15 кВт электричества и вода, объем которой рассчитан как на одну семью. Чем это грозит? Если в начальном проекте не были заложены дополнительные мощности, то, скажем, при включении нескольких кондиционеров во всем доме погаснет свет. <h2>Правовой статус</h2>Если вы покупаете «жилое помещение», то в документах о праве собственности на землю будет прописано «Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства». Здания с ЖП именуют как «индивидуальный жилой дом».Для сравнения: в случае с квартирой в свидетельстве будет так и указано «Земли населенных пунктов ― многоквартирный жилой дом».&nbsp;Чтобы узнать статус помещения, нужно взять выписку из Росреестра. Он будет прописан в графе «Вид жилого помещения». <h2 class="ql-align-justify">Оформление в собственность</h2>Жилое помещение, как и квартира, регистрируется в Росреестре. Ему присваивают кадастровый номер. Дополнительно производится нотариальная регистрация права собственности на часть земли, где расположен дом. Таким образом, у покупателя на руках будут две выписки: одна ― на помещение, другая ― на землю. <h2>Плюсы и минусы&nbsp;</h2>Хорошего в приобретении жилого помещения не так уж и мало. Во-первых, это сравнительно низкая цена, о которй мы уже говорили. Во-вторых, здесь можно прописаться, как в обычной квартире. Третье: вместе с квадратными метрами вы получаете бонус ― земельный участок в собственность.Ложкой дегтя в этой бочке меда являются потенциальные перебои с тем же электричеством и необходимость вникать и изучать разные документы. С другой стороны, все эти вопросы при желании можно быстро закрыть. <h2>Риски при покупке жилого помещения</h2>Все сделки купли-продажи жилого помещения проводятся по договору инвестирования. Риск в том, что он не попадает под защиту ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Соглашаться на покупку можно лишь в том случае, если вы на все 100% уверены в надежности застройщика. Еще лучше ― обратиться в агентство «Рост Недвижимость», специалисты которого знают все тонкости и нюансы заключения подобных сделок. Плюс, подберут максимально «безопасный» в плане застройщика объект, исключив все возможные риски

Квартиры в Новом Сочи

Наши услуги

Предпродажная подготовка

Ипотека

Юридическое сопровождение

Маркетинговые услуги