district

microdistrict

Верхнеармянская Хобза

Верхнеимеретинская Бухта

Нижнее Учдере (Горный Воздух)

Мечтаете просыпаться с утра и с  чашечкой кофе видеть в окно живую картину, тогда вам стоит обратить свое внимание на нашу светлую, просторную и очень уютную квартиру в Центральном районе самого красивого города Сочи!!!

Квартира формата "евротрёшка" в центре города с шикарным видом из окон, расположенной вблизи моря, торгового центра Моремолл и пляжа Ривьера, звучит весьма заманчиво! Давайте разберём подробнее, почему такая недвижимость является привлекательным выбором.

🌍 Географическое расположение
Центральное положение обеспечивает удобный доступ ко всем важным городским учреждениям, достопримечательностям и зонам отдыха. Здесь расположены ключевые транспортные узлы, включая метро, автобусы и такси, что делает передвижение быстрым и комфортным. Проживание здесь позволит вам насладиться всеми прелестями городской жизни, оставаясь всего лишь в нескольких минутах ходьбы от дома.

⛵️ Отличная инфраструктура
Жители центрального района имеют возможность пользоваться всей необходимой инфраструктурой:

✨ Ресторанчики и кафе прямо возле вашего подъезда
🚑 Медицинские центры и аптеки недалеко от дома
📚 Школы и детские сады в пешей доступности
🏋️‍♂️ Спортивные клубы и фитнес-центры, доступные в любое удобное время
🎬 Кинотеатры и развлекательные комплексы, позволяющие провести вечер приятно и интересно
🌊 Благоустройство территории
Ваш дом находится в непосредственной близости от живописного побережья и благоустроенного пляжа Ривьера. Это идеальное место для прогулок утром или вечером, занятий спортом на свежем воздухе и расслабления после рабочего дня. Пляж предлагает широкий спектр развлечений, включая водные виды спорта, рестораны и зоны отдыха.

🖼️ Архитектура и дизайн интерьера
Евроформат трёхкомнатной квартиры предполагает просторные комнаты, совмещённые пространства гостиной и кухни, что позволяет создать уютную атмосферу для семейного общения и приёма гостей. Современные материалы отделки и стиль оформления сделают ваше жилище красивым и удобным местом проживания.

💡 Дополнительные преимущества
Дополнительные удобства включают:

Панорамные окна, обеспечивающие великолепный обзор окрестностей
Качественную звукоизоляцию и защиту от внешних шумов
Высокий этаж, гарантирующий красивый вид на море и окружающую природу
Безопасность и комфорт проживания благодаря продуманному дизайну двора и прилегающих территорий
🧘🏻 Расслабление и отдых
Живописные прогулки вдоль набережной, занятия йогой на пляже, посещение местных фестивалей и мероприятий станут неотъемлемой частью вашей повседневной жизни. Такой образ жизни обеспечит гармонию и баланс между работой и личной жизнью.

🗺️ Удобства передвижения
Находясь в таком месте, вы сможете легко добраться до любой точки города пешком или воспользовавшись общественным транспортом. Метро и автобусные маршруты позволят быстро попасть в любую точку города, будь то работа, учёба или встречи с друзьями.

📝 Инвестиции в будущее
Инвестируя в такую недвижимость, вы приобретаете не только жильё, но и потенциал роста стоимости вашей собственности. Центр города всегда остаётся востребованным районом, а близость к морю и рекреационным зонам повышает привлекательность вашей квартиры для будущих покупателей или арендаторов.

Итак, квартира евротрешкой в центре города с прекрасным видом из окон и удобной инфраструктурой станет отличным решением для тех, кто мечтает о комфортной жизни, окружённой природой и всеми необходимыми удобствами.
Полное юридическое сопровождение!!!!
Быстрый выход на сделку!!!!
Помощь в одобрении ипотеки!!!!!








Квартира в цeнтральном paйoнe гoрода Сочи!

Рaйон «Донскaя». Ocтанoвкa «Юбилeйная»
B квaртирe есть все для комфортного проживания!
Останься мебель, техника, заходи и живи!
А также отлично подойдет для сдачи.
Просторный , ухоженный озелененный двор.
Детская площадка.
Чистый  подъезд , домофон, видеонаблюдение. Дом после кап. ремонта с заменой коммуникаций.
Отличная транспортная развязка!
Удобная пешая локация. В 5 мин. выход на улицу Виноградная. Рядом развлекательный ТЦ, боулинг, рестораны, кафе.
Расстояние до моря 10 мин.
Развитая инфраструктура: Рынок, Магазины, школы 12,10,4 детский сад 105 (напротив дома), поликлиника , профессиональный техникум, спортивная школа, аптеки.

Документы проверены, все готово к сделки! Звоните!

Трехкомнатная квартира в отличном доме, с хорошими планировками.

О квартире: 
- Общая площадь 82 м.кв. 
- Этаж 2 из 12 
- в процессе ремонта
- Балкон + лоджия 
- Лифт 
- Мебель, бытовая техника 
- Статус «Квартира» 
На площадке по 4 квартиры: 3 двухкомнатные и 1 трёхкомнатная.  В квартире нет балкона,  только лоджии,  их 3. квартира без мебели,  только стиральная машина и холодильник.
По факту: жилых комнат четыре, есть небольшой кабинет (маленькая детская)
На площадке по три квартиры (все трехкомнатные). 
- Территория дома огорожена, есть парковочное место, детская площадка (закрыта от машин), для пеших прогулок и занятий спортом, территория дома без сквозного проезда. 
- Дом в районе с отличной инфраструктурой (детский сад, школа, магазины, кинотеатр), возле дома конечная остановка общественного транспорта. 
- До моря 15 минут пешком. 
- Тихое, спокойное место для проживания.
- Отличная Роза ветров, Отличный вид на город, с максимальным уровнем комфорта. 
- Разумный и обоснованный торг возможен. 

Возможен обмен с доплатой, на квартиру В Сочи! Звоните! 

Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять!  

Предлагается к продаже просторная 3-х комнатная квартира площадью 72 кв м в Центральном районе города Сочи! 
Квартира отлично подойдёт для семей с детьми, поскольку все три комнаты - изолированные и объединены кухней-гостиной. Вид из окон открывается на четвёртую школу и на весь микрорайон. В пешей доступности детские сады, школа бизнеса, магнит, продуктовый рынок, городские поликлиники, остановки общественного транспорта. Таким образом, все необходимое есть рядом, и Вам не придётся тратить время на дорогу.

Огромная площадь квартиры предполагает свободную планировку, а это значит, что Вы сможете реализовать даже самые смелые дизайнерские идеи! 

После продажи остаётся вся мебель. Заезжай и живи!

Сама квартира  очень тёплая, поскольку не угловая. В холодное время года отлично держит тепло от всех соседних помещений, что позволит сэкономить Вам на коммунальных платежах. 
Окна же выходят на северную сторону, что очень важно для тропического климата: летом в квартире не жарко. 
 
Помимо трёх полноценных комнат и кухни-гостиной есть гардеробная и кладовка. 

Проходит ипотека, все документы готовы к сделке. Звоните!

Данная награда вручена за достижения, связанные с количеством проведенных ипотек и неипотечных сервисов с использованием онлайн-платформы «ДомКлик». «Рост Недвижимость» и «ДомКлик» являются давними партнёрами. Через агентство «Рост Недвижимость» регулярно проходит большой объем сделок с использованием онлайн-сервиса «ДомКлик». В перспективе данные объемы будут только наращиваться, а сотрудничество - укрепляться.&nbsp;

 «Рост Недвижимость» - cеребряный партнёр ДомКлика

Если раньше он составлял 15%, то уже скоро станет 20% от стоимости жилья. Как следует из постановления Правительства РФ, повышение затронет все виды жилищных программ с государственной поддержкой, в том числе для IT-специалистов и семей с детьми, покупки квартиры в новостройке, приобретения жилья на Дальнем Востоке, строительства дома.&nbsp;<h2>Какие последствия будут после повышения ПВ?</h2>Аналитики считают, что повышение процента первого взноса в совокупности с повышением ключевой ставки приведет к уменьшению спроса почти на 20% ― меньше людей смогут позволить себе ипотечный кредит, но станут более избирательными в выборе жилья. <h2>Как это отразится на заемщиках?</h2>С 20 сентября денег на первоначальный взнос потребуется больше, и заемщики будут вести себя по-разному. Кто-то сократит бюджет на предстоящий ремонт и меблировку новой квартиры, другие будут присматриваться к более дешевым объектам, третьи вообще откажутся от покупки в ближайшей перспективе и будут копить.&nbsp;Как будет происходить на самом деле, время покажет. Аналитический отдел агентства «Рост Недвижимости» будет следить за ситуацией и рассказывать об изменениях на рынке.&nbsp;

Первоначальный взнос по льготным ипотекам вырастет с 15 до 20%

<h2>Что такое «федеральная территория»</h2>Это особое административно-территориальное устройство внутри курортного Сочи. Это место высоких технологий, профессионального и любительского спорта, качественного образования, культурных и социальных проектов.Сириус расположен в Имеретинской низменности между реками Псоу и Мзымтой в окружении величественных гор Кавказа и уникального природного заповедника. <h2>Варианты недвижимости на территории Сириуса</h2>Недвижимость в районе Сириус ― это объекты для тех, кто предъявляет самые высокие требования к условиям жизни. При этом спрос здесь стабильно высокий, и если у вас в планах купить жилье, советуем поторопиться.Что предлагает рынок? Вариантов множество.В Сириусе можно купить:<ul><li>квартиру разной площади;</li><li>апартаменты;</li><li>коттедж;</li><li>частный дом;</li><li>участок земли под строительство;</li><li>офисные помещения, торговые площади и другую коммерческую недвижимость.</li></ul>В базе агентства «Рост Недвижимость» есть и отели, и гостевые дома ― эти объекты, главным образом, интересуют инвесторы, желающие получать стабильную круглогодичную прибыль.Основная доля предложений ― это квартиры и апартаменты. Вариантов много: можно купить уютную студию или просторный пентхаус с завораживающим видом на Черноморское побережье и горы и наслаждаться беззаботной жизнью или отдыхом, в то же время имея под рукой полноценную инфраструктуру.Выбор коттеджей и частных домов не такой большой, но надо отметить, что каждый такой объект уникален в своем роде. Многие дома имеют стильное архитектурное решение и благоустроенную территорию.<h2> </h2><h2>Сириус для жизни</h2>Особенность территории Сириуса ― почти идеально ровный рельеф, что для курортного Сочи является редкостью. Здесь нет резких перепадов высот, и почти из каждого окна открывается шикарный обзор на Черное море, горы и южную растительность.Второй немаловажный момент ― транспортная доступность. Новые магистрали и железная дорога ― и вы уже находитесь в деловом центре Адлера, в порту Сочи или на Красной Поляне. От аэропорта Сириус отделяет всего 15 минут на автомобиле. Отдельное географическое достоинство локации ― она находится недалеко от абхазской границы. За каких-то полчаса можно добраться до Гагры!Климат на территории Сириуса такой же, как и во всем Сочи и его окрестностях: здесь нет холодной зимы, а летом практически всегда тепло и много солнца. В сезон море нагревается до +26 градусов, а снег в городе-курорте ― исключительная редкость.Теперь о практических преимуществах территории с особым статусом.Сириус ― пожалуй, самый развитый район в плане инфраструктуры. Здесь есть:<ul><li>больницы, поликлиники и медицинские центры с новейшим технологичным оснащением;</li><li>торговые и бизнес-центры;</li><li>спорткомплексы и открытые площадки, специально оборудованные для занятий спортом ;</li><li>кафе, бары и рестораны;</li><li>общественный транспорт.</li></ul>Именно здесь построен самый большой в Краснодарском крае парк развлечений, а число зон для отдыха и пешеходных дорожек просто несчитанное количество.В Сириусе построены детские сады и школы. Вообще организации детского отдыха здесь уделено много внимания, и все потому, что очень много семей рассматривают возможность приобретения недвижимости именно в этом районе.Сириус ― это также центр городских, региональных и федеральных спортивных, культурных и деловых мероприятий. «Кинотавр», «Новая Волна», гонки Формулы-1 ― эти и другие мероприятия проводятся именно здесь. Вспомните Олимпиаду-2014! Саша олимпийского огня и главные стадионы ― они уже стали местными достопримечательностями, на которые приезжают посмотреть туристы.<h2> </h2><h2>Стоит ли покупать недвижимость в Сириусе</h2>Аналогов Сириусу не существует, и аналитики агентства «Рост Недвижимость» считают, что объекты на федеральной территории необходимо рассматривать в первую очередь, причем как для проживания, так и для инвестиций.Важно помнить, что спрос превышает предложение, а тенденции к снижению цен не наблюдается: если покупать жилье, то делать это надо сейчас.Чтобы получить подборку объектов, которые будут соответствовать вашим представлениям об идеальной жизни в Сочи, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону, указанному на сайте, или приходите в офис.Мы найдем то, что нужно!

Сириус ― федеральная территория будущего

На весь день территория глэмпинга «Эндемик» превратилась в место улыбок, приятных впечатлений и планов на будущее. Локация была выбрана не случайно. Компания «Рост Недвижимость» - про развитие и движение вверх. Именно поэтому весь коллектив компании поднялся на высоту 1100 метров над уровнем моря, чтобы в буквальном смысле прочувствовать свой рост и насладиться потрясающей панорамой ― видом на горные вершины и чистейшее озеро с голубой водой.Праздник прошел в формате тимбилдинга. Сотрудники компании еще раз убедились, что коллектив ― это, прежде всего, настоящая сплоченная команда.Организаторы предложили разделиться на группы и пройти полосу препятствий: сыграть в волейбол огромными надувными ракетками и собрать гигантский кубик-рубик. Участники перетягивали канат, крутили обруч, собирали огромную «дженгу». А после прохождения испытаний их ждали праздничный обед, веселый интеллектуальный квиз, шоу барменов и, конечно, зажигательные танцы! Финальной точкой праздника стал объединяющий флешмоб.Руководители компании подвели итоги, отметили высокие достижения сотрудников, а также обозначили вектор направления компании.«Один из принципов, который лежит в основе работы и всего существования компании ― честность. Он выражается в честных отношениях не только с клиентами и партнёрами, но и с командой компании . Мы честно хотели устроить незабываемый праздник, и, я думаю, у нас это получилось», ― цитата из завершающей событие речи руководителей «Рост Недвижимость».Получилось на все 100% ― социальные сети сотрудников переполнены счастливыми, яркими кадрами с мероприятия, передающими эмоции и их настроение, которые останутся в памяти надолго.

7 лет «Рост Недвижимость»: движение только вверх!

Сочи можно рассматривать как идеальное место для проживания, отдыха и инвестиций. Многие хотели бы построить дом с прекрасным видом на море и горы, главное ― купить хороший земельный участок. Однако найти такой будет не так-то просто, как кажется на первый взгляд.&nbsp;&nbsp;Эксперты агентства недвижимости «Рост Недвижимость» отмечают, что в настоящее время в Сочи наблюдается дефицит земельных участков. Речь, прежде всего, идет о ликвидных объектах. Запросов на покупку очень много, особенно в 2023 году.&nbsp; <h2>Что предлагает рынок</h2>Все земельные участки, доступные к продаже, можно разделить на четыре категории:<ol><li>Участок площадью 4-5 соток. Как правило, его берут для себя под строительство жилого или дачного дома.&nbsp;</li><li>Такие же участки, но расположенные рядом с поселками или в поселках. Обычно здесь уже есть все коммуникации, остановки общественного транспорта, магазины, школа, детские сады, аптеки и другие объекты инфраструктуры. При этом и цена за сотку будет почти в 2 раза выше.</li><li>Участки площадью 10-30 соток ― востребованная категория под глэмпинг или коттеджный поселок.</li><li>Большие участки под строительство многоэтажных многоквартирных домов и гостиничные комплексы.</li></ol>Самый большой дефицит специалисты фиксируют в последних двух категориях. <h2>Что учитывать при выборе</h2>Прежде чем приступить к подбору объекта, риэлторы «Рост Недвижимости» выясняют, какую цель преследует клиент ― от этого во многом будет зависеть выбор земельного участка.Если покупка планируется под строительство жилого дома, надо обращать внимание на соседство подъездных путей, наличие коммуникаций, уклон участка, близость к инфраструктуре.&nbsp;Когда речь заходит о земле под коттеджный поселок, важно оценить преимущества района. Всего несколько лет назад самым популярным и ликвидным с точки зрения «купи-построй-продай» был Адлер, то сейчас это Лазаревский район, в потенциал которого, по большому счету, никто не верил. В Центральном районе Сочи предложений по земле практически нет.Здесь же требуется тщательная и всесторонняя проверка документов, где в обязательном порядке должно быть обозначено пятно застройки ― вся поверхность земли, которая отведена именно под возведение постройки. В этом деле лучше обратиться к специалистам, которые знают все тонкости и нюансы правильного оформления документации на землю. <h2>Возможные проблемы</h2>Проблемы с земельным участком возникают, когда он приобретается впопыхах: покупатели не углубляются в изучение документов, из-за чего впоследствии сами и страдают. Например, может оказаться, что границы обозначены неверно ― необходимо вызывать геодезиста, что влечет дополнительные расходы, трату времени и нервов. Нередки случаи, что участок оказывается в нескольких десятках метров от изначально заданной продавцом точки.Проблемы могут появиться и в процессе эксплуатации. В Сочи есть оползневые зоны, и если земельный участок находится в таком районе, то это в обязательном порядке должно быть отражено в документации и градостроительном плане. Тогда покупатель сможет провести укрепительные работы и застраховать имущество. Если же этого не будет, нового собственника ждут неприятные сюрпризы. <h2>Где выгоднее всего приобретать земельные участки</h2>Однозначного ответа на этот вопрос нет. Выгодно везде, но все зависит от цели:<ul><li>если вы ищите объект, оптимальный по соотношению цена-качество и расположенный недалеко от моря ― тогда это Лазаревский р-н;</li><li>если вам нужна развитая инфраструктура, где есть магазины, больницы, поликлиники, ТЦ, рестораны и т. д. ― вам нужны Центральный р-н / центр Адлера / центр Сириуса. Но будьте готовы, что цена за сотку будет в десятки раз выше, чем в Лазаревском;</li><li>если требуется земельный участок под дачу, не для постоянного проживания ― добро пожаловать в Хосту, также районы горного кластера;</li><li>нужна близость к аэропорту ― вам в Молдовку.</li></ul> Универсального решения нет. Есть ваши цели и потребности.Конечно, вы можете найти и купить земельный участок самостоятельно. В этом случае вам на несколько месяцев придется примерить на себя профессии риэлтора, юриста, геодезиста, застройщика, аналитика рынка недвижимости ― а это драгоценное время, которое вы могли бы провести, например, с семьей.Лучше обратитесь в «Рост Недвижимости». Вы избавитесь от лишних хлопот, не будете переживать на счет документов и в скором времени станете счастливым обладателем прекрасного земельного участка в Сочи.Обращение к экспертам ― это возможность сэкономить время, избежать ошибок, получить лучшую цену и полное сопровождение процесса. В нашей базе ― несколько сотен проверенных объектов, которые в будущем могут стать домом вашей мечты или личным выгодным инвестиционным проектом. Собственникам же мы предлагаем эксклюзивный договор, по которому обязуемся найти покупателя и организовать сделку.

Секреты успешного выбора: как найти идеальный земельный участок в Сочи

Внимание! Жилое помещение ― это не то же, что квартира. Между этими понятиями есть существенные различия, о которых надо знать.&nbsp; Жилым помещением называют квартиру в многоквартирном жилом доме, который был построен на участке, изначально отведенным под ИЖС или садоводство. До 1 сентября 2015 г. именно на таких землях в Сочи застройщики вели активную деятельность: сначала получали разрешение на возведение индивидуального трехэтажного дома, затем по проекту реконструкции «накидывали» дополнительные этажи. При этом надзорные органы никак не контролировали процесс, и права на строительство владелец получал уже в суде. Далее дом делили на несколько помещений, и каждое ставили на кадастровый учет. После получения документов их продавали.На сегодняшний день в Сочи почти 70% новостроек имеют статус жилых помещений. Да, их цена намного меньше, чем стоимость квартиры ― и этот фактор часто становится решающим при выборе недвижимости на черноморском побережье. Однако мало кто сразу обращает внимание, что коммуникации к такой постройке подведены как к частному жилому дому ― 15 кВт электричества и вода, объем которой рассчитан как на одну семью. Чем это грозит? Если в начальном проекте не были заложены дополнительные мощности, то, скажем, при включении нескольких кондиционеров во всем доме погаснет свет. <h2>Правовой статус</h2>Если вы покупаете «жилое помещение», то в документах о праве собственности на землю будет прописано «Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства». Здания с ЖП именуют как «индивидуальный жилой дом».Для сравнения: в случае с квартирой в свидетельстве будет так и указано «Земли населенных пунктов ― многоквартирный жилой дом».&nbsp;Чтобы узнать статус помещения, нужно взять выписку из Росреестра. Он будет прописан в графе «Вид жилого помещения». <h2 class="ql-align-justify">Оформление в собственность</h2>Жилое помещение, как и квартира, регистрируется в Росреестре. Ему присваивают кадастровый номер. Дополнительно производится нотариальная регистрация права собственности на часть земли, где расположен дом. Таким образом, у покупателя на руках будут две выписки: одна ― на помещение, другая ― на землю. <h2>Плюсы и минусы&nbsp;</h2>Хорошего в приобретении жилого помещения не так уж и мало. Во-первых, это сравнительно низкая цена, о которй мы уже говорили. Во-вторых, здесь можно прописаться, как в обычной квартире. Третье: вместе с квадратными метрами вы получаете бонус ― земельный участок в собственность.Ложкой дегтя в этой бочке меда являются потенциальные перебои с тем же электричеством и необходимость вникать и изучать разные документы. С другой стороны, все эти вопросы при желании можно быстро закрыть. <h2>Риски при покупке жилого помещения</h2>Все сделки купли-продажи жилого помещения проводятся по договору инвестирования. Риск в том, что он не попадает под защиту ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Соглашаться на покупку можно лишь в том случае, если вы на все 100% уверены в надежности застройщика. Еще лучше ― обратиться в агентство «Рост Недвижимость», специалисты которого знают все тонкости и нюансы заключения подобных сделок. Плюс, подберут максимально «безопасный» в плане застройщика объект, исключив все возможные риски

Квартиры эконом-класса на Донской, в микрорайоне Сочи

Наши услуги

Предпродажная подготовка

Ипотека

Юридическое сопровождение

Маркетинговые услуги