district

microdistrict

Верхнеармянская Хобза

Верхнеимеретинская Бухта

Нижнее Учдере (Горный Воздух)

Продам квартиру общей площадью 46.1 кв метр. Квартира с высокими потолками, распланирована в изолированную гостиную,  кухня, спальня, совмещенный габаритный сан узел. Укажу полную сумму в договоре купли продажи, можно в ипотеку любого банка. В нескольких минутах ходьбы — Платановая аллея, морской вокзал, близкое море, тенистые парки и скверы, наполняющие воздух свежестью. Городская инфраструктура предоставляет жильцам комплекса широкие возможности организовать бытовую сторону жизни чётко и рационально. По соседству с жилым комплексом функционируют разнообразные заведения: поликлиника, аптеки, супермаркет, кондитерская, рынки, салоны красоты и бутики. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта и ж/д вокзал, д/сады, школы и гимназии, фитнес-центр и спорткомплекс. Внутренняя инфраструктура ЖК Крокус спланирована с учётом уже имеющихся поблизости инфраструктурных объектов. Жильцы дома могут воспользоваться услугами магазина, тренажёрного зала, ресторана, гостевой автостоянки. В здании комплекса действует многоуровневая охранная структура, включающая в себя круглосуточное видеонаблюдение во дворе, в зонах общего пользования. 

Ваша квартира мечты в самом сердце Сочи! ЖК "Парк Горького"

Продаётся уютная двухкомнатная квартира (53 м²) с качественным ремонтом в престижном ЖК "Парк Горького", расположенном в центральном районе Сочи.  Наслаждайтесь жизнью в одном из самых востребованных комплексов города с великолепной инфраструктурой и потрясающими видами!

Квартира находится на 17 этаже, что гарантирует панорамные виды на город и горы.  Внутри вас ждёт стильный и функциональный интерьер, выполненный с использованием высококачественных материалов.  Всё готово для комфортного проживания – заезжай и живи!

Преимущества:

 Центральное расположение: В шаговой доступности магазины, рестораны, парки,  пляж и вся городская инфраструктура.
 ЖК "Парк Горького": Престижный комплекс с закрытой территорией, современной инфраструктурой и надежной охраной.
 Качественный ремонт:  Квартира готова к проживанию, не требует дополнительных вложений.
 Удобная планировка:  53 м²  продуманно используется для комфортного проживания.

Не упустите возможность приобрести  идеальную квартиру в самом сердце Сочи! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на показ!


Rвартира общей площадью 51.4 кв м. Полноценная двухкомнатная квартира, Чешский проект, кирпичный дом, совмещенный габаритный сан узел, вид на тихую сторону во двор, новый ремонт, сдается хорошо, так же можно для жизни. полная сумма в договоре.
Рядом находятся центральная набережная города, множество парков и скверов, музеи, концертный зал Фестивальный и морской порт.
Также богата окружающая социальная и бытовая инфраструктура — школы, магазины, супермаркеты, банки и офисы различных компаний города.

🌟 **СРОЧНО !!! Продается уютная квартира в центре города!** 🌟

- Очень уютная и светлая квартира
- Хороший ремонт
- Лоджия расширена под комнату
- Вся необходимая мебель и техника (в хорошем состоянии)
- Закрепленное парковочное место
- Имеется кладовая 5 кв.м.
- Все коммуникации центральные

🏫 **Инфраструктура:**
- В шаговой доступности детские сады и школы
- Магазины и торговые центры, Центральный рынок, Ареда
- Удобное транспортное сообщение
- До центра города 7 мин пешком
✅ Без обременений — документы уже готовы к продаже!
💰 **Цена: ВСЕГО !!!!! 9500 мл
Ваш новый уютный дом ждет вас! 🏡✨



В центральном районе города в пешей доступности к морю, продаётся прекрасная 2 командная квартира, для тех кто ищет уютную квартиру для проживания!

- Квартира имеет прекрасные видовые характеристики на море, полностью мебелированная и с качественным ремонтом(качественная сантехника и мебель), так же в квартире индивидуальное отопление с котлом, можно включить и выключим газ когда вам необходимо, в свою очередь это даёт возможность минимально платить за коммунальные платежи. 
- Обременений никаких нет, статус квартира и оформление сделки по договору купли-продажи.
- Мечта - иметь квартиру на берегу моря ближе, чем кажется) 


Показ можно произвести как онлайн так и офлайн, по всем вопросам обращайтесь в личные сообщения и звоните, окажем вам качественную и честную консультацию, стоимость квартиры указана без фейков и занижений!

Ваше новое жилище на главной пешеходной улице города - просто сказка!

Вот что вас ждет:
- Продуманная планировка – две изолированные комнаты
- Прекрасный евроремонт, который радует глаз
- Уютный балкон и открытая терраса с видом на Аллею – идеальное место для утреннего кофе
- Великолепная мебель и бытовая техника, чтобы вам было комфортно с самого первого дня
- Возможность сдачи в аренду (до 10 000 рублей в сутки летом!)
- Вся сделка официально оформляется, ипотека возможна

У нас вы найдете только живые и честные предложения по недвижимости. 

Не упустите свой шанс на жизнь в центре курортного города! 

📞 Звоните уже сейчас, чтобы договориться о просмотре или оставить заявку. А пока добавьте это предложение в избранное, чтобы не потеряться среди других вариантов! 

🌊 Видовая квартира в самом сердце Сочи – идеальная инвестиция и комфортная жизнь!

📍 Адрес:Сочи, Морской переулок 14/10** (исторический центр, 5 минут до моря!)  
📐 Площадь: 50 м² – 2 просторные комнаты, современный ремонт  
💰 Доходность: Отличная сдача в аренду 

🔥 Почему стоит купить эту квартиру?  

✔ Видовое расположение – окна с видом на море или городские пейзажи  
✔ Готовый ремонт – стильный интерьер, качественные материалы, новая сантехника и электрика  
✔ Престижный район– центр Сочи, все инфраструктурные объекты в шаговой доступности:  
   - Пляжи– 5-7 минут пешком  
   - Рестораны, кафе, бары – набережная и ул. Навагинской рядом  
   - ТРЦ, магазины, банки – всё под рукой  
   - Транспортная развязка– легко добраться в любую часть города  

✔ Высокий спрос на аренду– стабильный доход от туристов и бизнес-аренды  
✔ Перспектива роста стоимости– центр Сочи всегда в цене!  

🏡 Особенности квартиры:  
- 2 отдельные комнаты– можно сдавать как для семьи, так и для компании  
- Качественный ремонт – не требует вложений, можно заселяться сразу  
- Тихий двор – несмотря на центр, здесь спокойно и уютно  
 
💰 Финансовая выгода:
✅ Цена ниже рыночной– отличное предложение для быстрой покупки  
✅ Годовая доходность – 8-12% от аренды  

📞 Звоните прямо сейчас!  
Успейте забронировать просмотр – такие квартиры в центре Сочи уходят очень быстро!  





Данная награда вручена за достижения, связанные с количеством проведенных ипотек и неипотечных сервисов с использованием онлайн-платформы «ДомКлик». «Рост Недвижимость» и «ДомКлик» являются давними партнёрами. Через агентство «Рост Недвижимость» регулярно проходит большой объем сделок с использованием онлайн-сервиса «ДомКлик». В перспективе данные объемы будут только наращиваться, а сотрудничество - укрепляться.&nbsp;

 «Рост Недвижимость» - cеребряный партнёр ДомКлика

Если раньше он составлял 15%, то уже скоро станет 20% от стоимости жилья. Как следует из постановления Правительства РФ, повышение затронет все виды жилищных программ с государственной поддержкой, в том числе для IT-специалистов и семей с детьми, покупки квартиры в новостройке, приобретения жилья на Дальнем Востоке, строительства дома.&nbsp;<h2>Какие последствия будут после повышения ПВ?</h2>Аналитики считают, что повышение процента первого взноса в совокупности с повышением ключевой ставки приведет к уменьшению спроса почти на 20% ― меньше людей смогут позволить себе ипотечный кредит, но станут более избирательными в выборе жилья. <h2>Как это отразится на заемщиках?</h2>С 20 сентября денег на первоначальный взнос потребуется больше, и заемщики будут вести себя по-разному. Кто-то сократит бюджет на предстоящий ремонт и меблировку новой квартиры, другие будут присматриваться к более дешевым объектам, третьи вообще откажутся от покупки в ближайшей перспективе и будут копить.&nbsp;Как будет происходить на самом деле, время покажет. Аналитический отдел агентства «Рост Недвижимости» будет следить за ситуацией и рассказывать об изменениях на рынке.&nbsp;

Первоначальный взнос по льготным ипотекам вырастет с 15 до 20%

<h2>Что такое «федеральная территория»</h2>Это особое административно-территориальное устройство внутри курортного Сочи. Это место высоких технологий, профессионального и любительского спорта, качественного образования, культурных и социальных проектов.Сириус расположен в Имеретинской низменности между реками Псоу и Мзымтой в окружении величественных гор Кавказа и уникального природного заповедника. <h2>Варианты недвижимости на территории Сириуса</h2>Недвижимость в районе Сириус ― это объекты для тех, кто предъявляет самые высокие требования к условиям жизни. При этом спрос здесь стабильно высокий, и если у вас в планах купить жилье, советуем поторопиться.Что предлагает рынок? Вариантов множество.В Сириусе можно купить:<ul><li>квартиру разной площади;</li><li>апартаменты;</li><li>коттедж;</li><li>частный дом;</li><li>участок земли под строительство;</li><li>офисные помещения, торговые площади и другую коммерческую недвижимость.</li></ul>В базе агентства «Рост Недвижимость» есть и отели, и гостевые дома ― эти объекты, главным образом, интересуют инвесторы, желающие получать стабильную круглогодичную прибыль.Основная доля предложений ― это квартиры и апартаменты. Вариантов много: можно купить уютную студию или просторный пентхаус с завораживающим видом на Черноморское побережье и горы и наслаждаться беззаботной жизнью или отдыхом, в то же время имея под рукой полноценную инфраструктуру.Выбор коттеджей и частных домов не такой большой, но надо отметить, что каждый такой объект уникален в своем роде. Многие дома имеют стильное архитектурное решение и благоустроенную территорию.<h2> </h2><h2>Сириус для жизни</h2>Особенность территории Сириуса ― почти идеально ровный рельеф, что для курортного Сочи является редкостью. Здесь нет резких перепадов высот, и почти из каждого окна открывается шикарный обзор на Черное море, горы и южную растительность.Второй немаловажный момент ― транспортная доступность. Новые магистрали и железная дорога ― и вы уже находитесь в деловом центре Адлера, в порту Сочи или на Красной Поляне. От аэропорта Сириус отделяет всего 15 минут на автомобиле. Отдельное географическое достоинство локации ― она находится недалеко от абхазской границы. За каких-то полчаса можно добраться до Гагры!Климат на территории Сириуса такой же, как и во всем Сочи и его окрестностях: здесь нет холодной зимы, а летом практически всегда тепло и много солнца. В сезон море нагревается до +26 градусов, а снег в городе-курорте ― исключительная редкость.Теперь о практических преимуществах территории с особым статусом.Сириус ― пожалуй, самый развитый район в плане инфраструктуры. Здесь есть:<ul><li>больницы, поликлиники и медицинские центры с новейшим технологичным оснащением;</li><li>торговые и бизнес-центры;</li><li>спорткомплексы и открытые площадки, специально оборудованные для занятий спортом ;</li><li>кафе, бары и рестораны;</li><li>общественный транспорт.</li></ul>Именно здесь построен самый большой в Краснодарском крае парк развлечений, а число зон для отдыха и пешеходных дорожек просто несчитанное количество.В Сириусе построены детские сады и школы. Вообще организации детского отдыха здесь уделено много внимания, и все потому, что очень много семей рассматривают возможность приобретения недвижимости именно в этом районе.Сириус ― это также центр городских, региональных и федеральных спортивных, культурных и деловых мероприятий. «Кинотавр», «Новая Волна», гонки Формулы-1 ― эти и другие мероприятия проводятся именно здесь. Вспомните Олимпиаду-2014! Саша олимпийского огня и главные стадионы ― они уже стали местными достопримечательностями, на которые приезжают посмотреть туристы.<h2> </h2><h2>Стоит ли покупать недвижимость в Сириусе</h2>Аналогов Сириусу не существует, и аналитики агентства «Рост Недвижимость» считают, что объекты на федеральной территории необходимо рассматривать в первую очередь, причем как для проживания, так и для инвестиций.Важно помнить, что спрос превышает предложение, а тенденции к снижению цен не наблюдается: если покупать жилье, то делать это надо сейчас.Чтобы получить подборку объектов, которые будут соответствовать вашим представлениям об идеальной жизни в Сочи, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону, указанному на сайте, или приходите в офис.Мы найдем то, что нужно!

Сириус ― федеральная территория будущего

На весь день территория глэмпинга «Эндемик» превратилась в место улыбок, приятных впечатлений и планов на будущее. Локация была выбрана не случайно. Компания «Рост Недвижимость» - про развитие и движение вверх. Именно поэтому весь коллектив компании поднялся на высоту 1100 метров над уровнем моря, чтобы в буквальном смысле прочувствовать свой рост и насладиться потрясающей панорамой ― видом на горные вершины и чистейшее озеро с голубой водой.Праздник прошел в формате тимбилдинга. Сотрудники компании еще раз убедились, что коллектив ― это, прежде всего, настоящая сплоченная команда.Организаторы предложили разделиться на группы и пройти полосу препятствий: сыграть в волейбол огромными надувными ракетками и собрать гигантский кубик-рубик. Участники перетягивали канат, крутили обруч, собирали огромную «дженгу». А после прохождения испытаний их ждали праздничный обед, веселый интеллектуальный квиз, шоу барменов и, конечно, зажигательные танцы! Финальной точкой праздника стал объединяющий флешмоб.Руководители компании подвели итоги, отметили высокие достижения сотрудников, а также обозначили вектор направления компании.«Один из принципов, который лежит в основе работы и всего существования компании ― честность. Он выражается в честных отношениях не только с клиентами и партнёрами, но и с командой компании . Мы честно хотели устроить незабываемый праздник, и, я думаю, у нас это получилось», ― цитата из завершающей событие речи руководителей «Рост Недвижимость».Получилось на все 100% ― социальные сети сотрудников переполнены счастливыми, яркими кадрами с мероприятия, передающими эмоции и их настроение, которые останутся в памяти надолго.

7 лет «Рост Недвижимость»: движение только вверх!

Сочи можно рассматривать как идеальное место для проживания, отдыха и инвестиций. Многие хотели бы построить дом с прекрасным видом на море и горы, главное ― купить хороший земельный участок. Однако найти такой будет не так-то просто, как кажется на первый взгляд.&nbsp;&nbsp;Эксперты агентства недвижимости «Рост Недвижимость» отмечают, что в настоящее время в Сочи наблюдается дефицит земельных участков. Речь, прежде всего, идет о ликвидных объектах. Запросов на покупку очень много, особенно в 2023 году.&nbsp; <h2>Что предлагает рынок</h2>Все земельные участки, доступные к продаже, можно разделить на четыре категории:<ol><li>Участок площадью 4-5 соток. Как правило, его берут для себя под строительство жилого или дачного дома.&nbsp;</li><li>Такие же участки, но расположенные рядом с поселками или в поселках. Обычно здесь уже есть все коммуникации, остановки общественного транспорта, магазины, школа, детские сады, аптеки и другие объекты инфраструктуры. При этом и цена за сотку будет почти в 2 раза выше.</li><li>Участки площадью 10-30 соток ― востребованная категория под глэмпинг или коттеджный поселок.</li><li>Большие участки под строительство многоэтажных многоквартирных домов и гостиничные комплексы.</li></ol>Самый большой дефицит специалисты фиксируют в последних двух категориях. <h2>Что учитывать при выборе</h2>Прежде чем приступить к подбору объекта, риэлторы «Рост Недвижимости» выясняют, какую цель преследует клиент ― от этого во многом будет зависеть выбор земельного участка.Если покупка планируется под строительство жилого дома, надо обращать внимание на соседство подъездных путей, наличие коммуникаций, уклон участка, близость к инфраструктуре.&nbsp;Когда речь заходит о земле под коттеджный поселок, важно оценить преимущества района. Всего несколько лет назад самым популярным и ликвидным с точки зрения «купи-построй-продай» был Адлер, то сейчас это Лазаревский район, в потенциал которого, по большому счету, никто не верил. В Центральном районе Сочи предложений по земле практически нет.Здесь же требуется тщательная и всесторонняя проверка документов, где в обязательном порядке должно быть обозначено пятно застройки ― вся поверхность земли, которая отведена именно под возведение постройки. В этом деле лучше обратиться к специалистам, которые знают все тонкости и нюансы правильного оформления документации на землю. <h2>Возможные проблемы</h2>Проблемы с земельным участком возникают, когда он приобретается впопыхах: покупатели не углубляются в изучение документов, из-за чего впоследствии сами и страдают. Например, может оказаться, что границы обозначены неверно ― необходимо вызывать геодезиста, что влечет дополнительные расходы, трату времени и нервов. Нередки случаи, что участок оказывается в нескольких десятках метров от изначально заданной продавцом точки.Проблемы могут появиться и в процессе эксплуатации. В Сочи есть оползневые зоны, и если земельный участок находится в таком районе, то это в обязательном порядке должно быть отражено в документации и градостроительном плане. Тогда покупатель сможет провести укрепительные работы и застраховать имущество. Если же этого не будет, нового собственника ждут неприятные сюрпризы. <h2>Где выгоднее всего приобретать земельные участки</h2>Однозначного ответа на этот вопрос нет. Выгодно везде, но все зависит от цели:<ul><li>если вы ищите объект, оптимальный по соотношению цена-качество и расположенный недалеко от моря ― тогда это Лазаревский р-н;</li><li>если вам нужна развитая инфраструктура, где есть магазины, больницы, поликлиники, ТЦ, рестораны и т. д. ― вам нужны Центральный р-н / центр Адлера / центр Сириуса. Но будьте готовы, что цена за сотку будет в десятки раз выше, чем в Лазаревском;</li><li>если требуется земельный участок под дачу, не для постоянного проживания ― добро пожаловать в Хосту, также районы горного кластера;</li><li>нужна близость к аэропорту ― вам в Молдовку.</li></ul> Универсального решения нет. Есть ваши цели и потребности.Конечно, вы можете найти и купить земельный участок самостоятельно. В этом случае вам на несколько месяцев придется примерить на себя профессии риэлтора, юриста, геодезиста, застройщика, аналитика рынка недвижимости ― а это драгоценное время, которое вы могли бы провести, например, с семьей.Лучше обратитесь в «Рост Недвижимости». Вы избавитесь от лишних хлопот, не будете переживать на счет документов и в скором времени станете счастливым обладателем прекрасного земельного участка в Сочи.Обращение к экспертам ― это возможность сэкономить время, избежать ошибок, получить лучшую цену и полное сопровождение процесса. В нашей базе ― несколько сотен проверенных объектов, которые в будущем могут стать домом вашей мечты или личным выгодным инвестиционным проектом. Собственникам же мы предлагаем эксклюзивный договор, по которому обязуемся найти покупателя и организовать сделку.

Секреты успешного выбора: как найти идеальный земельный участок в Сочи

Внимание! Жилое помещение ― это не то же, что квартира. Между этими понятиями есть существенные различия, о которых надо знать.&nbsp; Жилым помещением называют квартиру в многоквартирном жилом доме, который был построен на участке, изначально отведенным под ИЖС или садоводство. До 1 сентября 2015 г. именно на таких землях в Сочи застройщики вели активную деятельность: сначала получали разрешение на возведение индивидуального трехэтажного дома, затем по проекту реконструкции «накидывали» дополнительные этажи. При этом надзорные органы никак не контролировали процесс, и права на строительство владелец получал уже в суде. Далее дом делили на несколько помещений, и каждое ставили на кадастровый учет. После получения документов их продавали.На сегодняшний день в Сочи почти 70% новостроек имеют статус жилых помещений. Да, их цена намного меньше, чем стоимость квартиры ― и этот фактор часто становится решающим при выборе недвижимости на черноморском побережье. Однако мало кто сразу обращает внимание, что коммуникации к такой постройке подведены как к частному жилому дому ― 15 кВт электричества и вода, объем которой рассчитан как на одну семью. Чем это грозит? Если в начальном проекте не были заложены дополнительные мощности, то, скажем, при включении нескольких кондиционеров во всем доме погаснет свет. <h2>Правовой статус</h2>Если вы покупаете «жилое помещение», то в документах о праве собственности на землю будет прописано «Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства». Здания с ЖП именуют как «индивидуальный жилой дом».Для сравнения: в случае с квартирой в свидетельстве будет так и указано «Земли населенных пунктов ― многоквартирный жилой дом».&nbsp;Чтобы узнать статус помещения, нужно взять выписку из Росреестра. Он будет прописан в графе «Вид жилого помещения». <h2 class="ql-align-justify">Оформление в собственность</h2>Жилое помещение, как и квартира, регистрируется в Росреестре. Ему присваивают кадастровый номер. Дополнительно производится нотариальная регистрация права собственности на часть земли, где расположен дом. Таким образом, у покупателя на руках будут две выписки: одна ― на помещение, другая ― на землю. <h2>Плюсы и минусы&nbsp;</h2>Хорошего в приобретении жилого помещения не так уж и мало. Во-первых, это сравнительно низкая цена, о которй мы уже говорили. Во-вторых, здесь можно прописаться, как в обычной квартире. Третье: вместе с квадратными метрами вы получаете бонус ― земельный участок в собственность.Ложкой дегтя в этой бочке меда являются потенциальные перебои с тем же электричеством и необходимость вникать и изучать разные документы. С другой стороны, все эти вопросы при желании можно быстро закрыть. <h2>Риски при покупке жилого помещения</h2>Все сделки купли-продажи жилого помещения проводятся по договору инвестирования. Риск в том, что он не попадает под защиту ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Соглашаться на покупку можно лишь в том случае, если вы на все 100% уверены в надежности застройщика. Еще лучше ― обратиться в агентство «Рост Недвижимость», специалисты которого знают все тонкости и нюансы заключения подобных сделок. Плюс, подберут максимально «безопасный» в плане застройщика объект, исключив все возможные риски

Двухкомнатные квартиры комфорт класса в центре Сочи

Наши услуги

Предпродажная подготовка

Ипотека

Юридическое сопровождение

Маркетинговые услуги