district

microdistrict

Верхнеармянская Хобза

Верхнеимеретинская Бухта

Нижнее Учдере (Горный Воздух)

🌟 Продается уютная квартира в ЖК "Романов" — ваш идеальный уголок в сердце Нового Сочи! 🌟 Погрузитесь в атмосферу комфортной жизни в современном жилом комплексе "Романов", расположенном в самом центре живописного микрорайона Нового Сочи. Этот район славится развитой инфраструктурой, обеспечивающей все необходимое для жизни и отдыха. 🏖 Преимущества расположения: • Всего 920 метров до благоустроенного пляжа, где вы сможете наслаждаться солнечными днями и морскими прогулками. • Удобная транспортная развязка с двумя выездами в сторону Лазаревского и аэропорта, что делает поездки по городу легкими и быстрыми. • В пешей доступности находятся лицей №23, детский сад №34, продуктовые магазины, аптеки и другие необходимые объекты. 🏢 О комплексе: Жилой комплекс "Романов" — это 15-этажный дом с современным дизайном и отделкой из декоративной штукатурки, обеспечивающей долговечность и привлекательный внешний вид. На небольшой возвышенности открываются потрясающие виды на море и горы, которые вдохновляют каждое утро. 🏊‍♂️ Инфраструктура комплекса: • Охраняемая территория для вашего спокойствия. • Подземная парковка для удобства автовладельцев. • Спортивные и детские площадки, зоны отдыха и бассейн — идеальные места для активного отдыха с семьей и друзьями. ✨ Квартира мечты: 119 кв.м. роскоши. Полноценная 3х-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом.  Заходите и наслаждайтесь красотой и удобством вашего нового дома! Не упустите шанс стать владельцем квартиры в ЖК "Романов" — идеальном месте для жизни у моря! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! 📞🏡

🌟 Продается уютная квартира в ЖК "Романов" — ваш идеальный уголок в сердце Нового Сочи! 🌟

Погрузитесь в атмосферу комфортной жизни в современном жилом комплексе "Романов", расположенном в самом центре живописного микрорайона Нового Сочи. Этот район славится развитой инфраструктурой, обеспечивающей все необходимое для жизни и отдыха. 

🏖 Преимущества расположения:

• Всего 920 метров до благоустроенного пляжа, где вы сможете наслаждаться солнечными днями и морскими прогулками.

• Удобная транспортная развязка с двумя выездами в сторону Лазаревского и аэропорта, что делает поездки по городу легкими и быстрыми.

• В пешей доступности находятся лицей №23, детский сад №34, продуктовые магазины, аптеки и другие необходимые объекты.

🏢 О комплексе:
Жилой комплекс "Романов" — это 15-этажный дом с современным дизайном и отделкой из декоративной штукатурки, обеспечивающей долговечность и привлекательный внешний вид. На небольшой возвышенности открываются потрясающие виды на море и горы, которые вдохновляют каждое утро.

🏊‍♂️ Инфраструктура комплекса:

• Охраняемая территория для вашего спокойствия.

• Подземная парковка для удобства автовладельцев.

• Спортивные и детские площадки, зоны отдыха и бассейн — идеальные места для активного отдыха с семьей и друзьями.

✨ Квартира мечты:
Эта светлая и просторная квартира позволит вам реализовать свои самые смелые дизайнерские решения. 

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в ЖК "Романов" — идеальном месте для жизни у моря! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! 📞🏡

Продам ПЕНТХАУС

- Супер модная дорогая квартира, в ней все брендовое техника мебель ремонт. 
- Двух - уровневая квартира, плюс терраса100 кв м. 
- Вид самый лучший и дорогой. 
- Центральный район Сочи, локация премиальная рядом с гостиничным комплексом Родина. 
- На этаже соседей нет. Делали объект для себя поэтому использовали самые лучшие премиальное материалы, система вентиляция СИСТЕМЭИР, ХАМАМ, САУНА, ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ПЛИТА СО ВСТРОЕННОЙ ВЫТЯЖКОЙ, ТЕХНИКА МИЭЛЬ.

Звоните!

Представьте себе уникальную возможность приобрести два уютных апартамента по цене одной квартиры.
Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет выгодную инвестицию или желает создать комфортный дом для своей семьи.
Апартаменты расположены в престижном районе города, где развитая инфраструктура и близость к основным городским объектам делают жизнь максимально удобной. Рядом находятся школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, кафе и рестораны, а также пляжи. Крыша дома оборудована зоной отдыха с бассейном и джакузи, столиками и креслами для комфортного отдыха. Вы будете лицезреть синее море и вдыхать бодрящий морской воздух, купаясь в солнечных лучах.
В доме центральные коммуникации, своя котельная, консьерж. Каждый из апартаментов обладает современной планировкой, качественной отделкой и всем необходимым для комфортного проживания. Для любителей пеших прогулок имеется оборудованный парк и дорожка до пляжа "Санта-Барбара". Прогулка до моря займет максимум 10 минут.
Не упустите шанс воспользоваться этим выгодным предложением!!!

Данная награда вручена за достижения, связанные с количеством проведенных ипотек и неипотечных сервисов с использованием онлайн-платформы «ДомКлик». «Рост Недвижимость» и «ДомКлик» являются давними партнёрами. Через агентство «Рост Недвижимость» регулярно проходит большой объем сделок с использованием онлайн-сервиса «ДомКлик». В перспективе данные объемы будут только наращиваться, а сотрудничество - укрепляться.&nbsp;

 «Рост Недвижимость» - cеребряный партнёр ДомКлика

Если раньше он составлял 15%, то уже скоро станет 20% от стоимости жилья. Как следует из постановления Правительства РФ, повышение затронет все виды жилищных программ с государственной поддержкой, в том числе для IT-специалистов и семей с детьми, покупки квартиры в новостройке, приобретения жилья на Дальнем Востоке, строительства дома.&nbsp;<h2>Какие последствия будут после повышения ПВ?</h2>Аналитики считают, что повышение процента первого взноса в совокупности с повышением ключевой ставки приведет к уменьшению спроса почти на 20% ― меньше людей смогут позволить себе ипотечный кредит, но станут более избирательными в выборе жилья. <h2>Как это отразится на заемщиках?</h2>С 20 сентября денег на первоначальный взнос потребуется больше, и заемщики будут вести себя по-разному. Кто-то сократит бюджет на предстоящий ремонт и меблировку новой квартиры, другие будут присматриваться к более дешевым объектам, третьи вообще откажутся от покупки в ближайшей перспективе и будут копить.&nbsp;Как будет происходить на самом деле, время покажет. Аналитический отдел агентства «Рост Недвижимости» будет следить за ситуацией и рассказывать об изменениях на рынке.&nbsp;

Первоначальный взнос по льготным ипотекам вырастет с 15 до 20%

<h2>Что такое «федеральная территория»</h2>Это особое административно-территориальное устройство внутри курортного Сочи. Это место высоких технологий, профессионального и любительского спорта, качественного образования, культурных и социальных проектов.Сириус расположен в Имеретинской низменности между реками Псоу и Мзымтой в окружении величественных гор Кавказа и уникального природного заповедника. <h2>Варианты недвижимости на территории Сириуса</h2>Недвижимость в районе Сириус ― это объекты для тех, кто предъявляет самые высокие требования к условиям жизни. При этом спрос здесь стабильно высокий, и если у вас в планах купить жилье, советуем поторопиться.Что предлагает рынок? Вариантов множество.В Сириусе можно купить:<ul><li>квартиру разной площади;</li><li>апартаменты;</li><li>коттедж;</li><li>частный дом;</li><li>участок земли под строительство;</li><li>офисные помещения, торговые площади и другую коммерческую недвижимость.</li></ul>В базе агентства «Рост Недвижимость» есть и отели, и гостевые дома ― эти объекты, главным образом, интересуют инвесторы, желающие получать стабильную круглогодичную прибыль.Основная доля предложений ― это квартиры и апартаменты. Вариантов много: можно купить уютную студию или просторный пентхаус с завораживающим видом на Черноморское побережье и горы и наслаждаться беззаботной жизнью или отдыхом, в то же время имея под рукой полноценную инфраструктуру.Выбор коттеджей и частных домов не такой большой, но надо отметить, что каждый такой объект уникален в своем роде. Многие дома имеют стильное архитектурное решение и благоустроенную территорию.<h2> </h2><h2>Сириус для жизни</h2>Особенность территории Сириуса ― почти идеально ровный рельеф, что для курортного Сочи является редкостью. Здесь нет резких перепадов высот, и почти из каждого окна открывается шикарный обзор на Черное море, горы и южную растительность.Второй немаловажный момент ― транспортная доступность. Новые магистрали и железная дорога ― и вы уже находитесь в деловом центре Адлера, в порту Сочи или на Красной Поляне. От аэропорта Сириус отделяет всего 15 минут на автомобиле. Отдельное географическое достоинство локации ― она находится недалеко от абхазской границы. За каких-то полчаса можно добраться до Гагры!Климат на территории Сириуса такой же, как и во всем Сочи и его окрестностях: здесь нет холодной зимы, а летом практически всегда тепло и много солнца. В сезон море нагревается до +26 градусов, а снег в городе-курорте ― исключительная редкость.Теперь о практических преимуществах территории с особым статусом.Сириус ― пожалуй, самый развитый район в плане инфраструктуры. Здесь есть:<ul><li>больницы, поликлиники и медицинские центры с новейшим технологичным оснащением;</li><li>торговые и бизнес-центры;</li><li>спорткомплексы и открытые площадки, специально оборудованные для занятий спортом ;</li><li>кафе, бары и рестораны;</li><li>общественный транспорт.</li></ul>Именно здесь построен самый большой в Краснодарском крае парк развлечений, а число зон для отдыха и пешеходных дорожек просто несчитанное количество.В Сириусе построены детские сады и школы. Вообще организации детского отдыха здесь уделено много внимания, и все потому, что очень много семей рассматривают возможность приобретения недвижимости именно в этом районе.Сириус ― это также центр городских, региональных и федеральных спортивных, культурных и деловых мероприятий. «Кинотавр», «Новая Волна», гонки Формулы-1 ― эти и другие мероприятия проводятся именно здесь. Вспомните Олимпиаду-2014! Саша олимпийского огня и главные стадионы ― они уже стали местными достопримечательностями, на которые приезжают посмотреть туристы.<h2> </h2><h2>Стоит ли покупать недвижимость в Сириусе</h2>Аналогов Сириусу не существует, и аналитики агентства «Рост Недвижимость» считают, что объекты на федеральной территории необходимо рассматривать в первую очередь, причем как для проживания, так и для инвестиций.Важно помнить, что спрос превышает предложение, а тенденции к снижению цен не наблюдается: если покупать жилье, то делать это надо сейчас.Чтобы получить подборку объектов, которые будут соответствовать вашим представлениям об идеальной жизни в Сочи, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону, указанному на сайте, или приходите в офис.Мы найдем то, что нужно!

Сириус ― федеральная территория будущего

На весь день территория глэмпинга «Эндемик» превратилась в место улыбок, приятных впечатлений и планов на будущее. Локация была выбрана не случайно. Компания «Рост Недвижимость» - про развитие и движение вверх. Именно поэтому весь коллектив компании поднялся на высоту 1100 метров над уровнем моря, чтобы в буквальном смысле прочувствовать свой рост и насладиться потрясающей панорамой ― видом на горные вершины и чистейшее озеро с голубой водой.Праздник прошел в формате тимбилдинга. Сотрудники компании еще раз убедились, что коллектив ― это, прежде всего, настоящая сплоченная команда.Организаторы предложили разделиться на группы и пройти полосу препятствий: сыграть в волейбол огромными надувными ракетками и собрать гигантский кубик-рубик. Участники перетягивали канат, крутили обруч, собирали огромную «дженгу». А после прохождения испытаний их ждали праздничный обед, веселый интеллектуальный квиз, шоу барменов и, конечно, зажигательные танцы! Финальной точкой праздника стал объединяющий флешмоб.Руководители компании подвели итоги, отметили высокие достижения сотрудников, а также обозначили вектор направления компании.«Один из принципов, который лежит в основе работы и всего существования компании ― честность. Он выражается в честных отношениях не только с клиентами и партнёрами, но и с командой компании . Мы честно хотели устроить незабываемый праздник, и, я думаю, у нас это получилось», ― цитата из завершающей событие речи руководителей «Рост Недвижимость».Получилось на все 100% ― социальные сети сотрудников переполнены счастливыми, яркими кадрами с мероприятия, передающими эмоции и их настроение, которые останутся в памяти надолго.

7 лет «Рост Недвижимость»: движение только вверх!

Сочи можно рассматривать как идеальное место для проживания, отдыха и инвестиций. Многие хотели бы построить дом с прекрасным видом на море и горы, главное ― купить хороший земельный участок. Однако найти такой будет не так-то просто, как кажется на первый взгляд.&nbsp;&nbsp;Эксперты агентства недвижимости «Рост Недвижимость» отмечают, что в настоящее время в Сочи наблюдается дефицит земельных участков. Речь, прежде всего, идет о ликвидных объектах. Запросов на покупку очень много, особенно в 2023 году.&nbsp; <h2>Что предлагает рынок</h2>Все земельные участки, доступные к продаже, можно разделить на четыре категории:<ol><li>Участок площадью 4-5 соток. Как правило, его берут для себя под строительство жилого или дачного дома.&nbsp;</li><li>Такие же участки, но расположенные рядом с поселками или в поселках. Обычно здесь уже есть все коммуникации, остановки общественного транспорта, магазины, школа, детские сады, аптеки и другие объекты инфраструктуры. При этом и цена за сотку будет почти в 2 раза выше.</li><li>Участки площадью 10-30 соток ― востребованная категория под глэмпинг или коттеджный поселок.</li><li>Большие участки под строительство многоэтажных многоквартирных домов и гостиничные комплексы.</li></ol>Самый большой дефицит специалисты фиксируют в последних двух категориях. <h2>Что учитывать при выборе</h2>Прежде чем приступить к подбору объекта, риэлторы «Рост Недвижимости» выясняют, какую цель преследует клиент ― от этого во многом будет зависеть выбор земельного участка.Если покупка планируется под строительство жилого дома, надо обращать внимание на соседство подъездных путей, наличие коммуникаций, уклон участка, близость к инфраструктуре.&nbsp;Когда речь заходит о земле под коттеджный поселок, важно оценить преимущества района. Всего несколько лет назад самым популярным и ликвидным с точки зрения «купи-построй-продай» был Адлер, то сейчас это Лазаревский район, в потенциал которого, по большому счету, никто не верил. В Центральном районе Сочи предложений по земле практически нет.Здесь же требуется тщательная и всесторонняя проверка документов, где в обязательном порядке должно быть обозначено пятно застройки ― вся поверхность земли, которая отведена именно под возведение постройки. В этом деле лучше обратиться к специалистам, которые знают все тонкости и нюансы правильного оформления документации на землю. <h2>Возможные проблемы</h2>Проблемы с земельным участком возникают, когда он приобретается впопыхах: покупатели не углубляются в изучение документов, из-за чего впоследствии сами и страдают. Например, может оказаться, что границы обозначены неверно ― необходимо вызывать геодезиста, что влечет дополнительные расходы, трату времени и нервов. Нередки случаи, что участок оказывается в нескольких десятках метров от изначально заданной продавцом точки.Проблемы могут появиться и в процессе эксплуатации. В Сочи есть оползневые зоны, и если земельный участок находится в таком районе, то это в обязательном порядке должно быть отражено в документации и градостроительном плане. Тогда покупатель сможет провести укрепительные работы и застраховать имущество. Если же этого не будет, нового собственника ждут неприятные сюрпризы. <h2>Где выгоднее всего приобретать земельные участки</h2>Однозначного ответа на этот вопрос нет. Выгодно везде, но все зависит от цели:<ul><li>если вы ищите объект, оптимальный по соотношению цена-качество и расположенный недалеко от моря ― тогда это Лазаревский р-н;</li><li>если вам нужна развитая инфраструктура, где есть магазины, больницы, поликлиники, ТЦ, рестораны и т. д. ― вам нужны Центральный р-н / центр Адлера / центр Сириуса. Но будьте готовы, что цена за сотку будет в десятки раз выше, чем в Лазаревском;</li><li>если требуется земельный участок под дачу, не для постоянного проживания ― добро пожаловать в Хосту, также районы горного кластера;</li><li>нужна близость к аэропорту ― вам в Молдовку.</li></ul> Универсального решения нет. Есть ваши цели и потребности.Конечно, вы можете найти и купить земельный участок самостоятельно. В этом случае вам на несколько месяцев придется примерить на себя профессии риэлтора, юриста, геодезиста, застройщика, аналитика рынка недвижимости ― а это драгоценное время, которое вы могли бы провести, например, с семьей.Лучше обратитесь в «Рост Недвижимости». Вы избавитесь от лишних хлопот, не будете переживать на счет документов и в скором времени станете счастливым обладателем прекрасного земельного участка в Сочи.Обращение к экспертам ― это возможность сэкономить время, избежать ошибок, получить лучшую цену и полное сопровождение процесса. В нашей базе ― несколько сотен проверенных объектов, которые в будущем могут стать домом вашей мечты или личным выгодным инвестиционным проектом. Собственникам же мы предлагаем эксклюзивный договор, по которому обязуемся найти покупателя и организовать сделку.

Секреты успешного выбора: как найти идеальный земельный участок в Сочи

Внимание! Жилое помещение ― это не то же, что квартира. Между этими понятиями есть существенные различия, о которых надо знать.&nbsp; Жилым помещением называют квартиру в многоквартирном жилом доме, который был построен на участке, изначально отведенным под ИЖС или садоводство. До 1 сентября 2015 г. именно на таких землях в Сочи застройщики вели активную деятельность: сначала получали разрешение на возведение индивидуального трехэтажного дома, затем по проекту реконструкции «накидывали» дополнительные этажи. При этом надзорные органы никак не контролировали процесс, и права на строительство владелец получал уже в суде. Далее дом делили на несколько помещений, и каждое ставили на кадастровый учет. После получения документов их продавали.На сегодняшний день в Сочи почти 70% новостроек имеют статус жилых помещений. Да, их цена намного меньше, чем стоимость квартиры ― и этот фактор часто становится решающим при выборе недвижимости на черноморском побережье. Однако мало кто сразу обращает внимание, что коммуникации к такой постройке подведены как к частному жилому дому ― 15 кВт электричества и вода, объем которой рассчитан как на одну семью. Чем это грозит? Если в начальном проекте не были заложены дополнительные мощности, то, скажем, при включении нескольких кондиционеров во всем доме погаснет свет. <h2>Правовой статус</h2>Если вы покупаете «жилое помещение», то в документах о праве собственности на землю будет прописано «Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства». Здания с ЖП именуют как «индивидуальный жилой дом».Для сравнения: в случае с квартирой в свидетельстве будет так и указано «Земли населенных пунктов ― многоквартирный жилой дом».&nbsp;Чтобы узнать статус помещения, нужно взять выписку из Росреестра. Он будет прописан в графе «Вид жилого помещения». <h2 class="ql-align-justify">Оформление в собственность</h2>Жилое помещение, как и квартира, регистрируется в Росреестре. Ему присваивают кадастровый номер. Дополнительно производится нотариальная регистрация права собственности на часть земли, где расположен дом. Таким образом, у покупателя на руках будут две выписки: одна ― на помещение, другая ― на землю. <h2>Плюсы и минусы&nbsp;</h2>Хорошего в приобретении жилого помещения не так уж и мало. Во-первых, это сравнительно низкая цена, о которй мы уже говорили. Во-вторых, здесь можно прописаться, как в обычной квартире. Третье: вместе с квадратными метрами вы получаете бонус ― земельный участок в собственность.Ложкой дегтя в этой бочке меда являются потенциальные перебои с тем же электричеством и необходимость вникать и изучать разные документы. С другой стороны, все эти вопросы при желании можно быстро закрыть. <h2>Риски при покупке жилого помещения</h2>Все сделки купли-продажи жилого помещения проводятся по договору инвестирования. Риск в том, что он не попадает под защиту ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Соглашаться на покупку можно лишь в том случае, если вы на все 100% уверены в надежности застройщика. Еще лучше ― обратиться в агентство «Рост Недвижимость», специалисты которого знают все тонкости и нюансы заключения подобных сделок. Плюс, подберут максимально «безопасный» в плане застройщика объект, исключив все возможные риски

Трехкомнатные квартиры бизнес-класса в Сочи

Наши услуги

Предпродажная подготовка

Ипотека

Юридическое сопровождение

Маркетинговые услуги