Торговое 800 м², Хоста

ID: 27525

Посмотреть на карте

Сочи, Хостинский район, Хоста, Володарского ул. , 44

26 000 000 ₽

32 500 ₽ / м2

Описание объекта

• Хоста Федеральная сеть Х5 - супермаркет "ПЯТЁРОЧКА", земельный участок с заключенным контрактом 10 - ей (десятилетней) аренды площадью 8 (восемь) соток.

• АДРЕС ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА : Хоста, ул. Володарского, 44
• ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА : Площадь здания 400 м2
• ПЛОЩАДЬ ЗАНИМАЕМАЯ АРЕНДАТОРАМИ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ : 400 М2
• ДАТА ОКОНЧАНИЯ КОНТРАКТА С СЕТЬЮ : 2031

• ЦЕНА ПРОДАЖИ 1 м2 : 65 000 рублей
• СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА : 26 000 000
• ВАЛОВОЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ В МЕСЯЦ МИН/МАКС : ФИКС 500 Т.Р., 5% ОТ ТОВАРООБОРОТА

• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВИД ПРАВА НА ЗЕМЛЮ (ПЛОЩАДЬ, М2, СТАТУС) : 800 м2, СОБСТВЕННОСТЬ
• СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЭЛ.МОЩНОСТЬ : 65 КВТ (Согласованы)
• КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ (ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ, ГАЗОСНАБЖЕНИЕ) : Городские, согласованы
• ВИД РАСЧЁТОВ (УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ) : Наличный расчёт!
• ПРИМЕЧАНИЕ (РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ) : Окупаемость участка подтверждённая договором - контрактом на 10 лет с фиксированной доходностью равна 5 (Пяти) Годам (4,33 Года)
• ОКУПАЕМОСТЬ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЯ ПОД КЛЮЧ 7 (Семь) Лет (6,83 Года)
Сопровождение по проектной документации, "строительства под ключ" - сдача и запуск объекта!
Отличный пеший и автомобильный трафик!

Звоните! Оперативный показ! Презентация документов! Юридическое и строительное сопровождение!
Все работают с недвижимостью, а я с людьми!!!

Фото - Рост Недвижимость
Дмитрий Кочергин
Специалист по недвижимости
+7 (969) 777-31-65


Списки с подробным описанием объекта

Характеристики

Скачайте презентацию комплекса!

Пример онлайн-показа

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных «Рост Недвижимость»