Свободного назначения 217.8 м², Центр

ID: 27728

Посмотреть на карте

Сочи, Центральный район, Центр, Войкова ул. , 62/1

59 895 000 ₽

275 000 ₽ / м2

Описание объекта

Коммерческое помещение в центре Сочи.

До ж/д вокзала 3 минуты, до морского вокзала 7 минут, до ТРЦ "Море Молл" 10 минут, удобный подъезд с улицы Горького, вокруг.

- 217,8м2 с ремонтом под спа-салон, салон красоты, центр эстетики, массажный салон, спортивный зал для фитнеса и йоги. Парковка бесплатная на улице Войкова.

В помещении сделан ремонт по дизайн проекту для спа-салона, установлена новая мощная приточно-вытяжная вентиляция (для функционирования сауны и (или) хамама), освещение и электрика в идеале, все новое. Установлена система пожарной безопасности, видеонаблюдения.

Помещение состоит из холла, из которого ведут дверные проемы справа в техническое помещение для администратора, слева в технические помещения для персонала и в санузлы, далее в общий просторный зал площадью 50 кв.м., два отдельных кабинета для косметолога, оборудованные качественной немецкой сантехникой, кушетками для талассотерапии, подготовлены выходы на проекторных систем, выходы для кондиционера.
Предусмотрены две зоны отдыха, общий зал, три санузла. Два входа (с улицы и с лифтовой зоны).
В подарок предоставим готовый дизайн проект под спа-центр!
Вся техника и оборудование на гарантийном обслуживании. Помещение готово к запуску и ведению бизнеса!
Период окупаемости с минимальными показателями выручки для конечного покупателя 8-10 лет!
В настоящий период ведутся переговоры с организациями на долгосрочную сдачу: 1700 рублей за 1 кв.м., с учетом ежегодного индексирования 5%, период окупаемости составит 8-10 лет, для конечного покупателя 4-5 лет!
Отличная цена для данной локации: 275 000 рублей за 1 кв.м.! Обеспеченный пассивный доход от сдачи в аренду в первый год владения 350-370 т.р. в месяц или 4,2 - 4,44 млн.р. за год, далее с учетом индексации!
Документы готовы к заключению сделки!

Фото - Рост Недвижимость
Сергей Рябушкин
Специалист по недвижимости
+7 (969) 777-31-65


Списки с подробным описанием объекта

Характеристики

Скачайте презентацию комплекса!

Пример онлайн-показа

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных «Рост Недвижимость»