Продажа коммерческой недвижимости

Свободного назначения 203 м², Центр

70 000 000 ₽

344 828 ₽ / м²

Продаю Коммерцию - «ROSE DEL MARE» с отдельным входом, (подходит под офисы, под клинику, под бутик-отель,) расположен в самом центре Сочи на территории жилого комплекса с закрытой территорией и детской площадкой. Оборудованные и оснащённые всей необходимой мебелью и техникой номера представлены в различных категориях: от уютных студий до просторных семейных. Производится ежедневная уборка. Рядом располагается множество кофеен и ресторанов. Место идеально подходит как для отдыха, так и для путешествий по работе. Застройщик позаботился о том, чтобы комплекс был максимально безопасным и удобным для проживания. ЖК «Rose Del Mare» разместил квартиры, в которых: -проложены современные телекоммуникационные и инженерные системы; проведен скоростной интернет; -свободная планировка и высокие потолки, обеспечивающие возможность воплотить разнообразные дизайнерские решения; -предусмотрены современные системы кондиционирования, вентиляции, автономного отопления. В «Rose Del Mare» комфорт обеспечивают тихие скоростные лифты, а его территория находится под неусыпным наблюдением видеокамер, частной охранной фирмы. Комплекс обеспечен подземной парковкой, круглосуточной службой консьержей.

Свободного назначения 59.3 м², Адлер-центр

12 500 000 ₽

210 793 ₽ / м²

Получайте доход с первого дня! Три полностью готовых апартамента, оснащенных собственной кухней, санузлом, холодильником, ТВ, кондиционером, посудой, вместительным шкафом для багажа и спортивного-лыжного инвентаря, позволят стабильно получать пассивный доход от сдачи круглый год. Локация максимально близкая к морю - 7 минут пешком до пляжа! За 5 минут можно дойти до ж/д вокзала Адлер, за 5 минут до аэропорта, за 10 минут до Сириуса, за 30 минут до Красной поляны и Розы Хутор. Выгодное расположение обеспечит максимальную загрузку апартаментов в течение всего года, что позволит окупить инвестиции за 7-9 лет. Если Вам необходимо продать свою недвижимость для приобретения данной квартиры, то мы это сделаем гораздо выгоднее и быстрее кого- либо. Внимание! Чтобы оценить все преимущества и удобства этих апартаментов, приходите на просмотр! Лучше один раз увидеть, чем сто раз перечитать. Звоните прямо сейчас!

Гостиница 718 м², Новый Сочи

110 000 000 ₽

153 203 ₽ / м²

ПРОДАМ ОТЕЛЬ «АЛЬБАТРОС» 110 млн.рублей (154 000 за 1 м2) ул. Политехническая, 38/2, Район: Новый Сочи Площадь 718 м2 4 этажа, Большая открытая веранда, Мансардный этаж, Пристройка с правой стороны здания (Снимает компания «СДЭК») Каждый этаж по 150 м2, кроме 1 — го этажа! 10 номеров, 1 (Первый) этаж Стойка приёма и хозяйственные помещения. С 3 — го этажа вид на море! Земельный участок 4 сотки Все номера сдаются круглый год (Или помесячно или посуточно)! 100 % Загрузка Рядом в шаговой доступности 6 — 7 минут бесплатный муниципальный пляж «Альбатрос», Магазин «Пятёрочка» и остановка общественного транспорта! Звоните!!!

Торговое 42.3 м², Светлана

16 300 000 ₽

385 343 ₽ / м²

Продается прекрасное нежилое помещение ,в престижном жилом комплексе МОСКВА. Качественный евроремонт ,закрытый двор, отдельный вход, под охраной. Подходит как в качестве офиса, так и для проживания - апартаменты. Отличная локация: центр самого востребованного района города- Светлана. Идеальная транспортная доступность!

Свободного назначения 3400 м², Дагомыс

250 000 000 ₽

73 529 ₽ / м²

Продается отдельно стоящее здание 3400 кв.м. ( 2500 кв.м. фактически + 900 кв.м. эксплуатируемая кровля . Возможность сбора легкой конструкции либо ресторана на крыше с шикарной панорамой на горы.) Идеальный вариант под Аппартаментный комплекс либо Банкетный зал на 500-700 чел. Цокольный этаж-подземная парковка с окнами, 1-й этаж свободная планировка с 6м потолками ( возможно сделать 2 уровня) , 2- эт Гостиница (20 действующих номеров), выход на кровлю .Земельный участок 17 соток - собственность. Парковочные места на территории. Центральные коммуникации. Идеальный подъезд.

Свободного назначения 89.3 м², Центр

42 000 000 ₽

470 325 ₽ / м²

Продам коммерческое помещение в ТГ Торговой Галерее на ул. Навагинская (Сочинский "пешеходный Арбат" ). Площадь 89,3 м2. С новым дизайнерским РМТ Ремонтом. Помещение с сетевым арендатором. Собственная входная группа со стороны Торговой Галереи позволяет сделать круглосуточный режим работы!!! Коммерция Вашей мечты ждёт Вас!

Свободного назначения 217.8 м², Центр

39 000 000 ₽

179 063 ₽ / м²

Продам готовый бизнес! Срочная продажа! SPA — салон! Цена снижена с 76 млн.р. до 39 млн.р.! Окупаемость 8-9 лет (сдача в аренду), 4-5 лет (ведение собственного бизнеса)! До ж/д вокзала 3 минуты, до морского вокзала 7 минут, до ТРЦ "Море Молл" 10 минут, удобный подъезд с улицы Горького. - Общая площадь 217,8 м2 с дизайнерским ремонтом под SPA-салон, салон красоты, центр эстетики, массажный салон, спортивный зал для фитнеса и йоги. Парковка бесплатная на улице Войкова. В помещении сделан ремонт по дизайн проекту, установлена новая мощная приточно-вытяжная вентиляция (для функционирования сауны и (или) хаммама), установлено новое освещение и электрика. Установлена система пожарной безопасности и видеонаблюдения. Помещение состоит из холла, технического помещения для администратора, технического помещения для персонала, три санузла, общий зал площадью, две зоны отдыха, два отдельных кабинета для косметолога, оборудованные качественной немецкой сантехникой, кушетками для талассотерапии, подготовлены выходы для проекторных систем, выходы для кондиционеров, установлена душевая система Dornbracht horizontal shower att. В подарок предоставим готовый дизайн проект для полной реализации помещения под SPA-центр! Вся техника и оборудование на гарантийном обслуживании, входит в общую стоимость. Помещение готово к запуску и ведению бизнеса! Полная сумма в договоре, документы готовы к продаже!

Торговое 711 м², Хоста

115 000 000 ₽

161 744 ₽ / м²

• ХОСТА Х5 ПЯТЁРОЧКА, ул. Платановая — ЖД Вокзал • ОБЪЕКТ : 711 м2, 2 Этажа (Год постройки 2013) • АДРЕС ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА : ХОСТА, Железнодорожная, 1 ЖД Вокзал • ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА : 711 м2 • ПЛОЩАДЬ ЗАНИМАЕМАЯ АРЕНДАТОРАМИ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ : 711 м2 • ДАТА ОКОНЧАНИЯ КОНТРАКТА С СЕТЬЮ : 2030 год • СВОБОДНАЯ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ АРЕНДЫ : Нет • ЦЕНА ПРОДАЖИ 1 М2 : 65 000 рублей • СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА : 131 000 000 • ВАЛОВОЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ В МЕСЯЦ МИН/МАКС : ФИКС 1080 Т.Р., + 4% ОТ ТОВАРООБОРОТА • ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВИД ПРАВА НА ЗЕМЛЮ (ПЛОЩАДЬ, М2, СТАТУС) : 397 М2, Аренда у Администрации Города • СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЭЛ.МОЩНОСТЬ : 110 КВТ • КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ (ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ, ГАЗОСНАБЖЕНИЕ) : Город • ВИД РАСЧЁТОВ (УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ) : Наличный • ПРИМЕЧАНИЕ : ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ (9,92 ГОДА)

Торговое 800 м², Хоста

93 000 000 ₽

116 250 ₽ / м²

• Хоста Федеральная сеть Х5 - супермаркет "ПЯТЁРОЧКА", земельный участок с заключенным контрактом 10 - ей (десятилетней) аренды площадью 8 (восемь) соток. • АДРЕС ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА : Хоста, ул. Володарского, 44 • ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА : Площадь здания 400 м2 • ПЛОЩАДЬ ЗАНИМАЕМАЯ АРЕНДАТОРАМИ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ : 400 М2 • ДАТА ОКОНЧАНИЯ КОНТРАКТА С СЕТЬЮ : 2031 • ЦЕНА ПРОДАЖИ 1 м2 : 65 000 рублей • СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА : 26 000 000 • ВАЛОВОЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ В МЕСЯЦ МИН/МАКС : ФИКС 500 Т.Р., 5% ОТ ТОВАРООБОРОТА • ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВИД ПРАВА НА ЗЕМЛЮ (ПЛОЩАДЬ, М2, СТАТУС) : 800 м2, СОБСТВЕННОСТЬ • СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЭЛ.МОЩНОСТЬ : 65 КВТ (Согласованы) • КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ (ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ, ГАЗОСНАБЖЕНИЕ) : Городские, согласованы • ВИД РАСЧЁТОВ (УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ) : Наличный расчёт! • ПРИМЕЧАНИЕ (РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ) : Окупаемость участка подтверждённая договором - контрактом на 10 лет с фиксированной доходностью равна 5 (Пяти) Годам (4,33 Года) • ОКУПАЕМОСТЬ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЯ ПОД КЛЮЧ 7 (Семь) Лет (6,83 Года) Сопровождение по проектной документации, "строительства под ключ" - сдача и запуск объекта! Отличный пеший и автомобильный трафик! Звоните! Оперативный показ! Презентация документов! Юридическое и строительное сопровождение! Все работают с недвижимостью, а я с людьми!!!

Свободного назначения 120 м², Новый Сочи

33 600 000 ₽

280 000 ₽ / м²

Продам коммерцию - помещение свободного назначения 120 м2. Хороший вид на город. Уникальное предложение с гарантированной доходностью. Продается арендный бизнес помещение 120 м², на первом этаже. Помещение расположено в ЖК Виноградная 190, это новый современный жилой комплекс в Новом Сочи. Постоянный трафик обеспечивается жителями самого жилого комплекса и большого частного сектора поблизости, а также оживлённым автомобильным трафиком по ул. Виноградная. В текущий момент в жилом комплексе нет аналогичных предложений, как свободных так и занятых. Мы с радостью ответим на ваши вопросы по телефону. Звоните!!! Оперативный показ! Большая база коммерческой недвижимости в работе! Все работают с недвижимостью, а я с людьми!!!

Гостиница 650 м², Голубые Дали

55 000 000 ₽

84 615 ₽ / м²

Гостиница в Адлере общей площадью 650 м в 12 минутах от моря, от ЖД Вокзала 10 минут Номерной фонд 27 номеров (есть возможность увеличения номерного фонда) вместительностью до 60 гостей, каждый номер со своим сан узлом,кондиционером, ТВ, колодильником. Столовая, общей площадью 50 м. Корпус для хозяев - 120 м (гостиная, 2 спальни, кухня, хоз блок). Загрузка в летний сезон 100% Шикарный сад Ремонт номерного фонда выполнен 2018г Земля в собственности, площадью 7 соток Центральные коммуникации: ГАЗ, вода, электроэнергия, канализация Видеонаблюдение, охранная сигнализация — договор с Росгвардией Классификация гостиницы, паспорт безопасности объекта Стилизованное оформление внутреннего двора Возможность размещения бассейна ПОСТОЯННЫЕ ГОСТИ — СТАБИЛЬНЫЙ СПРОС Развитая инфраструктура, Торговые центры, рынок, ЖД Вокзал, Аэропорт ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ, ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ, В СОБСТВЕННОСТИ С 2016Г.

Торговое 149.8 м², Дагомыс

15 750 000 ₽

105 140 ₽ / м²

Уникальное предложение с гарантированной доходностью и антикризисной стоимостью в локации Дагомыс. Продается арендный бизнес - помещение 150 м², с арендатором. Помещение в собственности, земельный участок в аренде у города сроком на 49 лет. Панорамное остекление, кондиционер, центральные коммуникации, 10 Квт электроэнергии! Подходит к использованию: Общепит, Магазин, Офис, Пункт выдачи, Медицинский офис — пункт приёма анализов, стоматология. и другие виды назначения. Помещение расположено на улице Фестивальная, 2А и примыкает к Батумскому шоссе основой транспортной артерии Дагомыса. Рядом несколько крупных ЖК (Жилых Комплексов) и оживлённый автомобильный и пешеходный трафик. Пешеходные переходы через эти улицы примыкают непосредственно к продаваемому объекту. Мы с радостью покажем вам это помещение «вживую» или в случае вашей удалённости сделаем онлайн показ. Ответим на все вопросы по телефону. Все документы на руках и готовы к сделке!

Складское 49.1 м², Раздольное-объездная

11 600 000 ₽

236 253 ₽ / м²

Продаю одноэтажное строение хозблок 49,1 кв.м. Идеально для салона красоты, общепита, торговли. Без отделки, 2021 года постройки. Актуально использование под любой вид деятельности. Удобная транспортная развязка. Рядом со зданием и напротив парковочные места. Хорошая проходимость, рядом жилые дома, магазин «Красное и белое», магазин «Магнит».

Свободного назначения 158 м², Хоста

120 000 000 ₽

759 494 ₽ / м²

В самом центре Хосты, в живописном районе, утопающем в зелени, расположенный в 500 метрах от моря, продается коммерческая недвижимость, которую можно приобрести с раскрученным готовым бизнесом. Популярная сеть кондитерских "Лаверна", готовое кафе с уютной зоной отдыха. Выполнен дизайнерский ремонт. Приветливый персонал, изысканные блюда, экзотические кондитерские изделия. Есть отдельный вход. Большим плюсом является то, что при покупке объекта вы сразу же будете получать доход. Продажа коммерческой недвижимости, возможна и без арендаторов. Площадь - 200 кв.м., центральные коммуникации, есть собственная терраса с посадочными местами. Уникальное предложение, аналогов в этом районе нет.

Торговое 551 м², Лоо

65 000 000 ₽

117 967 ₽ / м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, магазин Пятерочка. В Лазаревском районе, пос. ЛОО ул. Декабристов 167г Площадь магазина: 551 кв. м. Площадь земли: 800 кв. м. Земельный участок в аренде с 2019 года, на 49 лет, ДО 2047 года с пролонгацией. Назначение под коммерческую деятельность. Действующий бизнес с отличной доходностью. Топовая локация, магазин находится прямо напротив пляжа, большая проходимость. Срок окупаемости около 10-11 лет. Выручки растут с каждым годом за счет увеличения потока туристов и строительства новых комплексов в данной локации. Соответственно срок окупаемости уменьшается в разы! Все интересующие вопросы по телефону.

Свободного назначения 112 м², Раздольное-объездная

8 900 000 ₽

79 464 ₽ / м²

Раздольная, район с развитой инфраструктурой. Продаю коммерческое нежилое, помещение свободного назначение на первом этаже многоквартирного дома. Подходит под любой бизнес. Отлично подойдёт под стоматологию, аптеку, цех, оптовый склад, или продуктовый магазин. Цена ниже рынка спешите купить. Все подробности по телефону.

Свободного назначения 262 м², Центр

75 000 000 ₽

286 260 ₽ / м²

Готовый бизнес Центр Сочи Цена будет актуальна, пока есть потребность в необходимой сумме. Вы сами видите, что цена ниже рынка, объект ликвидный и уже с готовой ежемесячной доходностью !!!! В шаговой доступности парковая зона и море! О инфраструктуре можно и не говорить, это центр города, транспорт, магазины, кафе, поликлиника, все в минутном доступе! Дизайнерский, качественный ремонт помещений. Ремонт, мебель ,Техника! 1 этаж занят коммерций (уже с арендаторами ) 2-3 Этажи, это апартаменты, которые сдаются в сезон и межсезонье, ввиду локации и ремонтных характеристик ! Последний этаж, терраса с видовыми характеристиками и лаунж зоной для отдыха ! Здесь больше ничего не нужно делать, все уже для вас и вашего дохода Вы получаете готовый бизнес проект, с шикарной локацией и по цене ниже рынка. Продажа напрямую от меня.

Свободного назначения 110 м², Центр

23 000 000 ₽

209 091 ₽ / м²

Помещение 110кв.м на Навагинской, действующая полностью укомплектованная с новым оборудованием стоматология! - три кабинета для врачей - ординаторская - приёмная - подсобное помещение - с/у Договор с администрацией на наружную рекламу. Возможно продажа без оборудования (цена по договоренности)! Подойдёт под салон красоты, косметологию и многое другое! Полный перечень оборудования и тех.план по запросу! Вас приветствует специалист по коммерческой недвижимости компании «Рост Недвижимость», исходя из знаний современного рынка (располагаю большой базой коммерческих объектов), подберу объект который подойдет по Вашему запросу. Также организую переговоры и показы.

Торговое 940 м², Нижнее Учдере (Горный Воздух)

100 000 000 ₽

106 383 ₽ / м²

Коммерческое помещение: 940 квадратных метров, 17 соток земли в собственности. Сетевые арендаторы "Магнит" и "Апрель" (договор на 10 лет) и 10 помещений на 2 этаже. Участок коммерция собственность. Свет 65 кВт плюс 15 кВт света. Вода и канализация центральная!!! Вас приветствует специалист по коммерческой недвижимости компании «Рост Недвижимость», исходя из знаний современного рынка (располагаю большой базой коммерческих объектов), подберу объект который подойдет по Вашему запросу. Также организую переговоры и показы.

Свободного назначения 60 м², Мамайка

19 000 000 ₽

316 667 ₽ / м²

Готовый арендный бизнес. Об объекте: - Два помещения общей площадью площадью 60 м2 (39м2 и 21м2); - Дом бизнес класса с закрытой территорией, шлагбаумами и видеонаблюдением, состоящий из 16 этажей, расположен в 500 метрах от моря; - Помещение имеет высоту потолков 3 метра, две отдельных входные группы и центральные коммуникации; - Сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход; - Подтверждаю документально: договоры и платежки Что выгодно отличает эту недвижимость? - 2 помещения с мокрыми точками и входными группами, 15 квт; - Подходит под бизнес ипотеку, самоокупаемость ипотеки; - Цена ниже рынка на -25%; - Готовый арендный бизнес; - Постоянная доходность не зависимо от сезона; - Ежегодный рост недвижимости в Сочи +20%; - Срок окупаемости вложений не более 5 лет; - Можно использовать для собственного бизнеса или под сдачу 2х студий; - В 50 м остановка, школа, санаторий, супермаркет и Магнит косметик; - Единственное подобное предложение в Сочи! Срочная продажа - рыночная стоимость подобной недвижимости от 650 тыс.руб/м2 Окупаемость с учётом роста цен + аренды недвижимости в Сочи +25% - не более 4-5 лет!